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strong>Historisches Regenharthaus in Perchtoldsdorf – Kulturdenkmal mit Seltenheitswert

Direkt am historischen Marktplatz von Perchtoldsdorf, flankiert von der imposanten Burg, der gotischen Kirche und dem barocken Rathaus, erwartet Sie mit dem Regenharthaus ein unvergleichliches Bürgerhaus, das Geschichte, Architektur und Zukunftspotenzial vereint. Dieses geschichtsträchtige Anwesen bietet eine einmalige Kombination aus denkmalgeschützter Substanz, eindrucksvoller Lage und genehmigter Entwicklungsperspektive.

Eckdaten der Immobilie: Lage: Marktplatz, 2380 Perchtoldsdorf

Grundstücksfläche: 1.691 m²

Bestehende Nutzfläche: ca. 645 m²

Erweiterungspotenzial: laut rechtskräftigem Baubescheid auf ca. 1.090 m², gemäß Bebauungsplan bis ca. 1.400 m²

Widmung: BK (Bauland-Kerngebiet)

Bauklasse: II, geschlossene Bauweise

Erhaltenswertes Gebäude gemäß Bebauungsbestimmungen

Denkmalschutz: Ja

Baujahr: Ursprünge im 13. Jahrhundert, barocke Erweiterungen im 18. Jh.

Besonderheiten: Loggia mit toskanischen Säulen, barocke Tür- und Fenstergewände, original erhaltene Gewölbe, Altbaumbestand im Garten

Zustand: Sanierungsbedürftig, Baubescheid für Generalsanierung liegt vor

Heizsystem: Aktuell Gasetagenheizung (nicht mehr zeitgemäß)

Anschlussmöglichkeiten: Strom, Gas, Wasser, Kanal vorhanden

Parkmöglichkeiten: Potenzial zur Schaffung von Stellplätzen im rückwärtigen Bereich

Ein Ort mit Geschichte und Perspektive Das Regenharthaus – benannt nach dem bekannten k.k. Hoflieferanten Jakob Regenhart – zählt zu den ältesten erhaltenen Bürgerhäusern in Perchtoldsdorf. Die einzigartige, U-förmige Gebäudestruktur öffnet sich zu einem großzügigen, parkähnlichen Garten mit Altbaumbestand – eine wahre Oase mitten im Zentrum.

Ob als noble Stadtresidenz, Firmensitz mit Strahlkraft, Boutique-Hotel oder Kulturstätte: Dieses Objekt erlaubt durch seine genehmigte Ausbauplanung eine flexible Nutzung mit viel Raum für Visionen.

Ihr Projekt mit historischem Fundament Ein vollständiger Bebauungsplan inklusive genehmigter Einreichpläne zur Erweiterung und Revitalisierung liegt vor. Auch denkmalrechtliche Rücksprachen mit dem Bundesdenkmalamt wurden positiv geführt.

Hier investieren Sie nicht nur in Raum, sondern in Geschichte, Ansehen und Einzigartigkeit. Immobilien wie dieses Haus sind nicht replizierbar – sie sind Ausdruck von kulturellem Erbe und zeitloser Substanz.

Das Regenharthaus ist mehr als eine Immobilie – es ist ein kulturelles Erbe mit Zukunft. Wer dieses Haus erwirbt, übernimmt Verantwortung, aber auch ein Stück Geschichte. Die Möglichkeiten der Nutzung sind so facettenreich wie das Objekt selbst.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.