€1,224

Diese  4-Zimmer-Maisonettewohnung mit rund 115 m² Wohnfläche  befindet sich in der  Steinbergstraße 17 in Graz-Wetzelsdorf , in ruhiger Lage am Fuße des Steinbergs. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus Stadtnähe und Natur und eignet sich besonders für alle, die großzügig wohnen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Eine  Bushaltestelle liegt rund 500 Meter entfernt  und ermöglicht eine rasche Verbindung in Richtung Grazer Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe. Auch in der Freizeit hat die Lage einiges zu bieten: Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren können praktisch direkt vor der Haustür starten. Möglichkeiten zum  Bogenschießen  befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Das  Schloss Eggenberg sowie das Sport- und Wellnessbad Auster sind nur rund 2 km entfernt . Die Wohnung erstreckt sich über den  1. und 2. Stock  eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur  fünf Wohneinheiten . Gerade diese überschaubare Größe des Hauses sorgt für ein angenehmes und persönlicheres Wohngefühl. Auf zwei Ebenen verteilen sich insgesamt  vier Zimmer , darunter  drei Schlafzimmer . Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Familien als auch sehr gut als  WG . Die großzügige Raumaufteilung schafft ausreichend Platz für gemeinsames Wohnen und gleichzeitig genügend Rückzugsmöglichkeiten. Besonders schön sind die  hellen Räume , die durch mehrere Dachflächenfenster viel Tageslicht erhalten. Die  großzügige Galerie  verleiht der Wohnung zusätzlichen Charakter und macht den Wohnbereich offen und besonders. Eine  moderne Einbauküche  ist bereits vorhanden. Das Badezimmer ist mit einer  Eckdusche und einem Fenster ausgestattet. Zusätzlich stehen ein  separates WC  sowie ein praktischer  Abstellraum  zur Verfügung. Die Wohnräume sind mit  Laminatboden  ausgestattet und werden mittels  Zentralheizung  beheizt. Eine schöne Wohnmöglichkeit für alle, die  viel Platz, eine ruhige Lage und die Nähe zur Stadt  miteinander verbinden möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.