€881

Diese moderne  2-Zimmer-Mietwohnung  befindet sich in der  Thalstraße 87, 8051 Graz , und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Stadt. Besonders angenehm ist die Lage für alle, die nach einem langen Tag gerne etwas ruhiger wohnen, Graz aber trotzdem rasch erreichen möchten. Das  Grazer Stadtzentrum ist mit dem Auto in rund 15 Minuten erreichbar , der  Thalersee  liegt nur etwa  7 Fahrminuten  entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Direkt entlang der Thalstraße verkehrt außerdem die  Buslinie 48 , die einerseits eine Verbindung Richtung Graz-Gösting und andererseits zum Thalersee bietet. Die Wohnung befindet sich im  1. Obergeschoss  eines im Jahr  2023 errichteten Wohnhauses  und bietet auf rund  44,5 m² Wohnfläche  einen gut durchdachten Grundriss. Herzstück der Wohnung ist der helle  Wohn- und Küchenbereich , der direkten Zugang zum großzügigen  Balkon mit rund 13 m²  bietet. Auch vom  Schlafzimmer  gelangt man direkt auf den Balkon - ein schönes Detail, das den Wohnraum besonders offen wirken lässt. Die  moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten  ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Hochwertige  Parkettböden  und eine  Fußbodenheizung  sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Wohnung. Das Badezimmer ist mit  Dusche und WC  ausgestattet. Zusätzlich stehen ein praktischer  Abstellraum  innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes  Kellerabteil  zur Verfügung. Das Gebäude verfügt über einen  Personenaufzug , wodurch die Wohnung bequem erreichbar ist. Zur Wohnung gehört außerdem ein  Garagenplatz mit Starkstromanschluss , der sich besonders für Nutzer eines Elektrofahrzeugs als praktischer Vorteil erweist. Eine attraktive Wohnung für alle, die  modernes Wohnen, einen großzügigen Balkon und die Nähe zur Natur  schätzen und dennoch gut an Graz angebunden sein möchten. Aufgrund der Wohnungsgröße eignet sich das Objekt besonders gut für  Singles . Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.