€1,999

Diese charmante und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks, in der Nähe des Schlosses Belvedere und des Botanischen Gartens. Aufgrund der gelungenen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung besonders gut für Familien. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche mit voll ausgestatteter Kochnische, die mit allen für den täglichen Gebrauch erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet ist. Darüber hinaus stehen zwei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Kabinett zur Verfügung, das sich ideal als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. Die Wohnung wird voll möbliert angeboten und ermöglicht somit einen unkomplizierten Einzug ohne großen Einrichtungsaufwand. Ein weiteres Plus ist das der Wohnung zugeordnete großzügige und geräumige Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Das Wohnhaus verfügt außerdem über einen Fahrradabstellbereich. Die attraktive Lage im 3. Bezirk verbindet urbanes Wohnen mit zahlreichen Grün- und Erholungsmöglichkeiten. Das nahegelegene Schloss Belvedere und der Botanische Garten laden zu Spaziergängen und zur Erholung ein. Gleichzeitig befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie und eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung in der näheren Umgebung. Highlights auf einen Blick 4 Zimmer Voll möbliert Ideal für Familien 2 Schlafzimmer Großzügige Wohnküche mit voll ausgestatteter Kochnische und allen notwendigen Elektrogeräten Zusätzliches Kabinett Großzügiges Kellerabteil Fahrradabstellbereich im Haus Attraktive Lage im 3. Bezirk Nähe Schloss Belvedere und Botanischer Garten Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Die derzeit im Exposé verwendeten Fotos dienen lediglich als Beispiel. Aktuelle und hochwertige Fotos der Wohnung werden in Kürze ergänzt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf  www.IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Die Juchgasse 38 befindet sich in attraktiver und zentraler Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks, Landstraße. Die Umgebung verbindet urbanes Wohnen mit viel Grün und zahlreichen kulturellen sowie infrastrukturellen Angeboten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Schloss Belvedere, zum Botanischen Garten der Universität Wien und zum historischen Rennweg. Das Schloss Belvedere mit seinen weitläufigen Gartenanlagen sowie der Botanische Garten der Universität Wien liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine attraktive Naherholungsmöglichkeit direkt vor der Haustüre. Auch der nahegelegene Rennweg mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés sorgt für eine ausgezeichnete Nahversorgung. Ein weiterer Vorteil ist die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die Haltestellen rund um Rennweg und Juchgasse sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zur Verfügung stehen unter anderem: S-Bahn / Bahnhof Wien Rennweg mit Anbindung an das Wiener S-Bahn-Netz Straßenbahnlinien O und 71 im Bereich Rennweg Autobuslinien 77A und 74A, mit Haltestelle Juchgasse bzw. Rennweg Autobuslinie 4A im nahegelegenen Bereich Ungargasse/Neulinggasse die U3 ist über die Station Kardinal-Nagl-Platz bzw. weitere nahegelegene Stationen gut erreichbar über Wien Mitte / Landstraße besteht Anschluss an U3 und U4 sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel. Die Klinik Landstraße befindet sich ebenfalls direkt in der Juchgasse und ist damit bequem zu Fuß erreichbar. Neben der hervorragenden Infrastruktur bietet die Lage eine gute Verbindung zwischen Stadt, Kultur und Erholung: Das Belvedere, der Botanische Garten, der Rennweg sowie die Landstraßer Hauptstraße mit ihrem vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangebot befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig ist die Wiener Innenstadt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar.