€815

Diese komplett sanierte Altbauwohnung in Pöllau verbindet den besonderen Charakter eines alten Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort.   Auf rund 81,5 m² sorgen hohe Räume, elegante Flügeltüren und alte Holzböden für eine wohnliche Atmosphäre mit viel Charme.   Das gesamte Haus wird umfassend saniert und erneuert - sowohl im Innenbereich als auch außen. Gleichzeitig bleiben ausgewählte historische Elemente wie die alten Holzböden und Flügeltüren bewusst erhalten und verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter.   Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer. Ein Kaminofen schafft hier einen gemütlichen Mittelpunkt - ideal für entspannte Abende und gesellige Stunden. Die separate Küche bietet einen eigenen Bereich zum Kochen.   Zwei Schlafzimmer ergänzen das Raumangebot und lassen sich je nach Bedarf auch als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.   Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ein kleines Badezimmer sowie ein WC.   Ein Carport-Stellplatz kann auf Wunsch um ca. 30 € pro Monat zusätzlich angemietet werden.   Die Highlights auf einen Blick:   • Rund 75 m² Wohnfläche im Erdgeschoss/Hochparterre • Komplett sanierter Altbau • Großes Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen • Zwei Schlafzimmer und separate Küche • Kleines Badezimmer und separates WC • Hohe Räume, Flügeltüren und alte Holzböden • Carport optional anmietbar   Ein besonderes Zuhause für alle, die den Charme eines Altbaus, großzügige Räume und historische Details schätzen und gleichzeitig Wert auf ein saniertes Wohnumfeld legen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenbauer-sonnleitner-immobilienservice.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung befindet sich in Pöllau. Die oststeirische Marktgemeinde verbindet ein charmantes, historisches Ortsbild mit einer gut ausgebauten Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Schulen und medizinische Einrichtungen sind im Ort vorhanden und machen Pöllau als Wohnstandort für unterschiedliche Lebensphasen attraktiv. Für Besorgungen stehen Lebensmittelgeschäfte und weitere Geschäfte im Ort zur Verfügung. Cafés und Gastronomiebetriebe ergänzen das Angebot und laden dazu ein, Einkäufe mit einem gemütlichen Aufenthalt im Ortszentrum zu verbinden. Mit Kinderbetreuungseinrichtungen, einer Volksschule und einer Mittelschule bietet Pöllau auch Familien wichtige Angebote vor Ort. Infrastruktur und Umgebung im Überblick: Lebensmittelmärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule und Mittelschule Ein Gesundheitszentrum, ärztliche Ordinationen und die Apotheke im Ortszentrum Regionale Busverbindungen verbinden Pöllau unter anderem mit Hartberg und Pöllauberg Cafés, Gasthäuser und das historische Zentrum bieten Möglichkeiten gesellige Stunden Der Schlosspark, Sport- und Badeangebote sowie die Wander- und Radmöglichkeiten sorgen für Abwechslung