€598

Diese sonnige 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Berschenygasse 11, 8055 Graz, überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die seltene Ecklage. Auf ca. 38 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss bietet die Wohnung einen klar getrennten Eingangsbereich, ein Badezimmer mit Dusche und WC, eine separate Küche mit moderner, neuer Einbauküche sowie einen großzügigen Wohn-/Schlafbereich. Als Eckzimmer verfügt dieser über Fenster auf zwei Seiten und sorgt so für besonders angenehmes Tageslicht. Die Wohnung wurde vor rund zwei Jahren umfassend renoviert und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Eckdaten: 1 Zi., 38 m², 3. Etage, Baujahr 1940. Videotour ist verfügbar. weitere Informationen: 1 Zimmer (Wohn-/Schlafbereich als Eckzimmer mit Fenstern auf zwei Seiten) ca. 38 m² Wohnfläche Obergeschoss (Dachgeschoss) Baujahr: 1940 Separater Eingangsbereich / Vorraum Separate Küche mit moderner, neuer Einbauküche Badezimmer mit Dusche und WC Eckwohnung Laminatboden Teilmöbliert Zentralheizung (Gas) Kein Lift Lage: Ruhige Seitenstraße im beliebten Grazer Bezirk Puntigam Zentrale Lage nahe einer der wichtigsten Verkehrsachsen von Graz Sehr gute Anbindung an Bus und S-Bahn Puntigam Rasche Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt sowie der Autobahn Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kino und Nahversorgung fußläufig erreichbar Gesamtmiete inkl. USt.: 598,30 € Verfügbar ab 01.05.2026 Heiz- und Stromkosten separat zu bezahlen Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei für den Mieter Videotour: https://my.matterport.com/show/?m=ZDKs2ApqMgf Kostenlose, unverbindliche Reservierung möglich Jetzt Anfrage stellen und diese Eck-Dachgeschosswohnung persönlich besichtigen! JLB Projects - Werte, die bleiben. Anfragen: vertrieb-graz@jlb-immo.at Energieausweis: HWB 73,1 kWh/m²a (Klasse C) fGEE 1,76 (Klasse D) gültig bis 22.03.2033