€1,980,000

Hinter einem privaten Zugang verbirgt sich inmitten von Mauer ein außergewöhnliches Refugium: großzügige Architektur, hochwertige Ausstattung und ein weitläufiger, parkähnlicher Garten mit gewachsenem Baumbestand und individuell gestaltetem Bio.design-Pool . Durch das Fahnengrundstück nahezu uneinsehbar, entsteht hier das seltene Gefühl eines ganz privaten Secret Hideaway - ruhig, abgeschirmt und dennoch zentral gelegen. Das großräumig angelegte Einfamilienhaus verbindet repräsentatives Wohnen mit außergewöhnlich viel Raum für Rückzug und Privatsphäre . Großzügige, lichtreiche Wohnbereiche, eine besondere Galerie, eine hochwertige Designerküche und durchdachte Rückzugsbereiche prägen das Wohnen über die oberen Ebenen . Dabei zeigt sich der hohe Qualitätsanspruch bis ins Detail: ein Kamin im Wohnsalon, hochwertige Echtholzböden, edle Materialien, stilvolle Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung, separatem WC und Bidet sowie Klimatisierung in den Schlafbereichen sind nur einige der zahlreichen Premium-Details dieses außergewöhnlichen Hauses. Auch der Außenraum ist Teil des Wohnkonzepts: Der parkähnliche Garten, alte Bäume, großzügige Grünflächen, Terrassen und der organisch gestaltete Bio.design-Pool schaffen eine private Sommer- und Wellnesswel t, die man in dieser Form mitten in Mauer nur selten findet. Eine weitere Besonderheit eröffnet sich im großzügig ausgebauten Untergeschoss : Ein wohnlich ausgestatteter Privatbereich mit Küche, Zimmern, Bad und großer Terrasse mit direktem Zugang zum Pool wird durch einen außergewöhnlichen Wellnessbereich ergänzt. Damit bietet das Anwesen weit mehr als klassisches Einfamilienhauswohnen - es eröffnet zusätzlichen Raum für Familie, Gäste, Rückzug, Arbeiten, Freizeit und persönliche Lebenskonzepte . Einige der Highlights: außergewöhnliches Privatanwesen in Mauer ca. 1.245 m² Grundstück mit weitläufigem, parkähnlichem Garten nahezu uneinsehbare Privatsphäre durch das Fahnengrundstück ca. 242 m² Wohnfläche über großzügige Ebenen zusätzlich ca. 57 m² wohnlich ausgestatteter Privatbereich im Untergeschoss individuell gestalteter Bio.design-Pool 3 großzügige Terrassen mit unmittelbarem Gartenzugang besondere Architektur mit lichtreicher Galerie hochwertige Designerküche und ausgewählte Materialien Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool zahlreiche Rückzugs-, Neben- und Abstellbereiche Photovoltaikanlage Ein Anwesen für Menschen, die nicht einfach ein Einfamilienhaus suchen, sondern einen außergewöhnlichen privaten Lebensraum. Sie möchten mehr erfahren? Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an oder vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.   Hinweise: Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird nach Fertigstellung selbstverständlich zur Verfügung gestellt. Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten und Auskünfte betreffend Objektunterlagen erteilen können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gemeinsam stark für Ihre Immobilie. Sie möchten verkaufen oder vermieten? Wir sind für Sie da. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Mauer verbindet exklusives Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu renommierten Schulen und privaten Bildungseinrichtungen wie St. Ursula. Gleichzeitig sind das Wiener Stadtzentrum sowie die wichtigen Verkehrsachsen gut erreichbar - eine besondere Kombination für Familien, die Ruhe, Privatsphäre und urbane Lebensqualität verbinden möchten.