€390,400

ZWEI ZUHAUSE. EIN BUNGALOW. UNZÄHLIGE MÖGLICHKEITEN. Ein Haus, das verbindet - und gleichzeitig Raum für Individualität lässt. Dieser DANWOOD-Bungalow vereint zwei eigenständige Wohneinheiten unter einem stilvollen Walmdach mit 22° Neigung. Zwei getrennte Eingänge, ein gemeinsamer Technikraum - und ganz viel Freiheit. In Wohnung 1 erwarten Sie 3 helle Zimmer, eine offene Küche, Diele, Flur, Bad und ein praktischer Hauswirtschaftsraum - auf großzügigen 99,12 m². Wohnung 2 bietet auf 40,59 m² ein gemütliches Zuhause mit 2 Zimmern, Küche, Diele und Bad - ideal für Angehörige, Gäste oder zur Vermietung. Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Vermieten oder Leben & Arbeiten unter einem Dach - dieser Bungalow passt sich Ihrem Leben an. Ein Zuhause, das mitdenkt. Und mitwächst. Zwei Wohnungen unter einem Dach Ein Haus, zwei Lebenswelten - mit Raum für Nähe und Freiheit Dieses stilvolle Danwood-Haus vereint das Beste aus zwei Welten: Zwei eigenständige Wohneinheiten, jeweils mit separatem Zugang, verbunden durch ein durchdachtes Architekturkonzept und einen extern zugänglichen Technikraum. Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Vermieten oder Leben & Arbeiten unter einem Dach Architektur & Ausstattung Bauweise: Eineinhalbgeschossig Dachform: Satteldach mit 25° Dachneigung Kniestock: 1,75 m - optimale Raumhöhe im Obergeschoss Technikraum: Gemeinsam genutzt, separat von außen zugänglich Zugänge: Zwei separate Hauseingänge für maximale Privatsphäre ️ Wohnung 1 - Großzügig über zwei Etagen (ca. 120 m²) Erdgeschoss: Diele mit Treppe ins Obergeschoss Gäste-WC 1 Schlafzimmer Obergeschoss: Offener Wohn-/Essbereich mit Küche Flur & Garderobe 2 Schlafzimmer Großzügiges Wannenbad Besonderheiten: Lichtdurchflutete Räume, klare Zonierung, ideal für Familien Wohnung 2 - Ebenerdig & kompakt (ca. 50 m²) Offener Wohn-/Essbereich mit Küche 1 Schlafzimmer Duschbad Diele Besonderheiten: Perfekt für Eltern, Gäste, Pflegepersonal oder zur Vermietung Emotionale Vorteile Privatsphäre & Nähe in perfekter Balance Flexible Nutzung für unterschiedliche Lebensphasen Zukunftssicheres Wohnen mit Vermietungspotenzial Architektonische Harmonie und klare Trennung der Einheiten Finanzielle Klarheit von Anfang an Um die finanzielle Tragfähigkeit Ihres Projekts realistisch einschätzen zu können, ist es entscheidend, sämtliche Kosten - inklusive der Bemusterung - transparent zu erfassen. Deshalb führe ich für Sie eine Vorbemusterung durch. So lassen sich auch diese Positionen reibungslos in Ihre Budgetplanung integrieren. Diese Vorbemusterung ist weit mehr als eine Formalität - sie ist ein wertvolles Werkzeug, das Ihnen ermöglicht, einen maßgeschneiderten Finanzierungsplan zu erstellen. Damit schaffen Sie die Grundlage für eine sichere und zielgerichtete Finanzierung Ihres Traumhauses. Gerne begleiten wir Sie auch auf dem Weg zur optimalen Finanzierung: Unser Finanzierungsspezialist entwickelt für Sie individuelle Finanzierungskonzepte, abgestimmt auf Ihre Lebenssituation und Ihre Wünsche. Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie mich jetzt! 0676 5537747 Katalogbestellung unter "Katalog Serie Today" tatjana.wyss@danwood.at Um für Sie schnell reagieren zu können bitten wir Sie, Ihre Adresse sowie Ihre Telefonnummer, bei der Bestellung oder Ihrer Anfrage an! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: DIESE GRUNDSTÜCKE SIND BEREITS FÜR MICH VORBEREITET - DADURCH SPARE ICH ZEIT PLZ   ORT            Größe       PREIS 2630 Pottschach         1.081 m²   €   94.355,00 2630 Pottschach         1.259 m²   € 128.840,00 2630 Pottschach            831 m²  € 137.115,00 2630 Pottschach            815 m²  € 134.475,00 2630 Pottschach            883 m²  € 145.695,00 2630 Pottschach            873 m²  € 144.045,00 2630 Pottschach            843 m²  € 139.095,00 4830 Hallstatt                820 m²  € 245.000,00 5550 Radstadt               881 m²  € 349.000,00 5580 Tamsweg            1.650 m²  € 240.000,00 7051 Stegersbach       1.142 m²   €   70.400,00 7350 Operpullendorf  1.899 m²  €   80.000,00 7540 Güssing                 550 m²  €   41.000,00 7540 Güssing              9.966 m²  €  570.000,00 7540 Krottendorf          949 m²   €   57.000,00 7522 Strem                1.258 m²    €   77.000,00 7532 Litzelsdorf         1.736 m²    €   59.000,00          7551 Stegersbach       1.142 m²   €  62.800,.00 7572 Kaltenbrunn       1.354 m²   € 124.588,00 8043 Graz                      990 m²   € 340.000,00 8044 Weinitzen           1.185 m²   € 119.000,00 8044 Graz Mariatrost  1.635 m²   € 340.000,00 8063 Höf                     1.837 m²   € 119.000,00 8075Hart bei Graz       1.980 m²   € 475.000,00 8081Empersdorf             700 m²   €  55.300,00  8130 Frohnleiten            670 m²   € 113.900,00 8142Wundschuh         1.061 m²    € 212.000,00 8311Mkt Hartmannsdorf 920 m²  €  53.000,00 8230 Flattendorf             784 m²    € 72.000,00 8230 Hartberg                820 m²    € 79.000,00 8283 Lindegg               1.400 m²    € 70.000,00 8321 Goggitsch              978 m²    € 59.000,00  8323 Kohldorf               758 m²     € 66.000,00 8323 Kohldorf                787 m²     € 69.000,00 8344 Bad Gleichenb.   1.150 m² 8353 Kapfenstein        1.000 m²     € 58.000,00 8410 Wildon                  887 m²     € 99.000,00 8431 Obergralla            715 m²     €119.500,00 8431 Obergralla            784 m²     €138.500,00 8431 Obergralla            857 m²     €157.500,00 8451 Heimschuh           700 m²    €   62.300,00 8435 Wagna               1.596 m²    € 240.000,00 8472 Spielfeld               537 m²    € 116.000,00 8502 Lannach             1.013 m²    € 151.950,00 8510 Stainz                    825 m²   € 149.000,00 8521 Wettmannstetten  857 m²   €   87.000,00 8951 St.Gainach Pürgg                733 m²  € 119.000,00 8972 Ramsau am Dachstein        522 m²  € 379 000,00 8982 Zlem                                    520 m²  €   79.000,00 9020 Klagenfurt                         520 m²   €  243.000,00 9061Klagenfurt Wölfnitz            1.360 m² € 215.000,00 9061Klagenfurt Wölfnitz               785 m² € 184.450,00 9133 Sittersdorf                          1.700 m² €  68.000,00 9170 Ferlach                               1.616 m² € 190.000,00 9201 Krumpendorf                        898 m² € 260.000,00 9220 Sonnental                         1.458 m²  € 195.000,00 9335 Lölling Graben                  1.001 m²  €   50.000,00  9433 St. Andrä                              929 m²  €   69.000,00 9462 Klippitzutörl                         682 m²  € 153.450,00 9560 Feldkirchen                        1.990 m² € 278.740,00 9570 Ossiach                              1.837 m² € 295.000,00  9634 Kirchbach                             877 m² €   69.000,00 9800 Spitall a.d. Drau                                €   80.000,00 9851 Karlsdorf                            1.496 m² €   90.000,00 9863 Rennweg                            1.845 m²  €180.810,00 9871 Millstätter See                      750 m² € 194.900,00 7540 GÜSSING: Ca. 2.614m²/ per m² € 59,-- Am Ortsrand der charmanten Stadt Güssing, im sonnigen Südburgenland, befindet sich dieses großzügige Baugrundstück mit Burgblick Lage vollkommen eben. Es ist ein Baugrund der Extraklasse! In bester Lage und mit einem atemberaubenden Blick auf die wunderschöne Burg Güssing! Güssing bietet ein zukunftssicheres, leistbares und energieunabhängiges Leben im Grünen, was die Investition in eine Immobilie dort zu einer strategischen Wertanlage macht. WARUM GÜSSING ENERGIE-PIONIER UND NACHHALTIGKEIT: Die Preise sind noch deutlich günstiger als im österreichischen Durchschnitt.   Starke Infrastruktur und Lebensqualität: Als Bezirksvorort garantiert Güssing kurze Wege und beste Versorgung. GEPLANTE GROSSINVESTITIONEN: Neuer Bildungscampus und modernes Ärztezentrum, welches ca 600m entfernt liegt. Öffentliches modernes Schwimmbad liegt ganz nah, ca. 200m Kulturelles Zentrum (Burg Güssing) und Nähe zu Thermen. DIE VOLLSTÄNDIGE ERÖFFNUNG DER S7 Schnellere Anbindung an Ballungszentren: Die Schnellstraße verkürzt die Fahrzeit zur A2 Süd Autobahn massiv, wodurch die Reisezeiten nach Graz und Wien deutlich reduziert werden. ENTLASTUNG DER REGION: Sie leitet den Durchzugsverkehr, der zuvor stark belastete Ortschaften wie Fürstenfeld und Rudersdorf passierte, auf die neue Trasse um. WIRTSCHAFTLICHE IMPULSE: Die neue Anbindung, unter anderem über die Anschlussstelle bei Rudersdorf/Dobersdorf und die Nähe zur Anbindung Königsdorf, stärkt Güssing als Bezirksvorort und Wirtschaftsstandort durch verbesserte Erreichbarkeit und die Förderung neuer Gewerbeparks. WERTSTABILITÄT UND ENTWICKLUNGSPOTENZIAL: Gezielte kommunale Investitionen in Infrastruktur, Stadtkernbelebung und das Technologiezentrum sichern die langfristige Wertstabilität der Immobilien. Die kommunale Strategie zielt darauf ab, demografische Herausforderungen zu meistern und Güssing als attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort zu etablieren. ZIELGRUPPE Familien, die Zukunft, Sicherheit und Natur suchen, sowie alle, die Wert auf niedrige Energiekosten und ökologische Verantwortung legen.