€103,000

Diese gepflegte, etwa 32 m² große Wohnung verfügt über ein großes Zimmer und eine vom Wohnraum getrennte kleine Küche und befindet sich im ersten Stock eines 1996 erbauten außergewöhnlichen Wohnkomplexes mit hübschen architektonischen Details und liegt zurückversetzt an der Mariatrosterstraße. Sie ist folgendermaßen aufgeteilt:

* Vorraum

* Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss

* vollständig ausgestattete Küche inkl. E-Geräten (Herd, Geschirrspüler, Dunstabzug)

* großzügiger Wohn-Schlafbereich mit Ausgang auf eine große südwestseitige Terrasse ( m²) mit traumhaftem Ausblick.

Der Wohnbereich ist mit einem gepflegten Parkettboden ausgestattet. Für ausreichend Stauraum sorgt das dazugehörige Kellerabteil.

Ein eigener Tiefgaragenplatz wäre optional gegen Aufpreis von € 20.000,-- zu erwerben.

Wenn Sie die Wohnung für Ihre studierenden Kinder erwerben möchten, stehen auch Wohnungen ohne bestehenden Mietvertrag zur Verfügung.
Falls Sie lieber eine vermietete Gartenwohnung mit Terrasse hätten, so wäre dies auch möglich.

Das Gebäude wird gerade saniert und damit aufgewertet, die dafür erwarteten Ausgaben (€ 15.000,--) werden über die BK-Abrechnung monatlich abgerechnet, dies sind die oben angeführten € 111,--, die in den Betriebskosten enhalten sind. Dieses zu übernehmende Sanierungsdarlehen wurde im Kaufpreis entsprechend berücksichtigt und vom Gesamtkaufpreis von € 118.000,-- abgezogen. Es stehen auch vermietete Gartenwohnungen zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich in schöner Grünlage und bietet neben einer sehr guten Infrastruktur zur Uni und LKH zahlreiche Spaziermöglichkeiten und Wanderwege (Leechwald, Hilmteich). Die nächste Straßenbahnlinie 1 ist nicht weit entfernt. Cafés, Bäckerei und Einkaufsmöglichkeiten können problemlos zu Fuß erreicht werden. Universität (ca. 10 Minuten), Innenstadt (ca. 12 Minuten), Bahnhof (ca. 25 Minuten), LKH (ca. 10 Minuten).

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nähe Hilmteich, Leechwald, Uni, LKH