€398,000

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/501532/ Ein Stück vom Himmel. Ein Rückzugsort, der urbanen Lebensstil mit Ruhe und dem besonderen Flair einer zweigeschoßigen Dachterrassen-Wohnung verbindet. Diese hochwertig generalsanierte Dachgeschoß-Maisonette ist mehr als nur Wohnraum: Sie ist ein zeitgemäßes Wohnkonzept für jene, die Wohnen als Ausdruck Ihrer Persönlichkeit verstehen und eine individuelle Wohnatmosphäre schätzen. In unmittelbarer Nähe zu Schönbrunn gelegen, eröffnet sich auf rund 86 m² Wohlfühlfläche ein außergewöhnliches Zuhause mit Charakter: - Helle Dachgeschoß-Maisonette auf zwei Ebenen - Herrliche Dachterrasse mit Blick über die Dächer Wiens - ausgestattet mit neuen Loungemöbel - Erstbezug nach umfangreicher Renovierung und Modernisierung der Technik - Thermenwartung und hohe Gaspreise sind Vergangenheit: Gasfrei durch neue Vaillant E-Therme und Bosch Durchlauferhitzer - Optimale Wohlfühltemperatur auch im Sommer: Neue Samsung WindFree-Klimaanlage (inkl. App) - Sonnendurchflutete Gemütlichkeit im Winter: Zentralheizung mit smarthome-fähigen Thermostat und neuwertige Veluxfenster (voll verdunkelbar) - Moderne Wohnküche mit Porzellankomposit-Arbeitsplatte und integriertem Dunstabzug (Ablöse 15.000 €) - Stilvolles Badezimmer im mediterranen Stil mit Regendusche - Edler Eichenparkettboden Landhausdiele Resümee: Diese Dachterrassen-Maisonette bietet mit dem loftartigen Raumkonzept und der hochwertigen Ausstattung jene spezielle Balance aus Offenheit und Geborgenheit, die modernes Wohnen so begehrenswert macht - ideal für Paare, die urban leben wollen, ohne auf Rückzug und Qualität zu verzichten, ebenso wie für anspruchsvolle Käufer, die sich ein stilvolles Loftgefühl  gönnen möchten. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung weitere Informationen: Terrasse, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Klimaanlage, Parkett, Fliesen Lage: Ruhelage, nähe Schönbrunn und Meidlinger Haupstrasse. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Strom Das Dachgeschoss wurde in den 90er Jahren ausgebaut. Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.