€1,560,000

Haus zu kaufen Wien
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Überblick

ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Wien zu kaufen verfügbar für €1,560,000. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.

strong>Zinshausentwicklungsprojekt beim Martin Luther King Park - Nähe Matzleinsdorfer Platz

Das Bestandshaus in der Triester Straße ist bis auf eine unbefristet vermietete Einheit bestandsfrei.

Zusätzlich können 2 neue Geschosse (4. OG + DG1) aufgebaut werden.

Somit steht eine Gesamtentwicklungsfläche von ca. 1.100 m² zur Verfügung. 

Die gegenständliche Liegenschaft ist als Bauland, Gemischtes Baugebiet (GB), Bauklasse IV, mit einer Beschränkung der
zulässigen Gebäudehöhe von 18 m, in geschlossener Bauweise, im Bereich des Straßentrakts
und als Gemischtes Baugebiet (GB), Geschäftsviertel, Bauklasse I, mit einer Beschränkung der
zulässigen Gebäudehöhe von 4,5 m, in geschlossener Bauweise, im rückwärtigen Hofbereich
ausgewiesen.

Bestandsfläche: ca. 800 m² + ca. 300 m² mögliche Aufstockung

derzeitiger Bestand: 11 Wohneinheiten, 2 Geschäftslokale & Lager 

Aufstockung:

4. OG / 3 neue Wohnungen DG / 2 neue Wohnungen  

Kaufpreis: 1.560.000 Euro

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Straßenbahn – 1, 62 Davidgasse 100m Autobus – 7A – 200m  U1 Reumannplatz – 7 Radminuten  

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt  281,2 kWh/m²a, Klasse G, fGEE 3,76 - Klasse F.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unter 0664 889 253 51 oder christian.leikam@teamneunzehn.at zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



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Einzelheiten

  • Price: €1,560,000
  • Referenz: 1764844

Ort

Vermarktet von:

  • team19 Immobilien GmbH
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