€4,376

Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Gastrolokal mit ca. 207 m² Fläche in 1150 Wien, an der Ecke Gebrüder-Lang-Gasse 1 / Mariahilfer Gürtel 17.

Das im Erdgeschoss gelegene Lokal profitiert besonders von seiner prominenten Ecklage direkt am Mariahilfer Gürtel und bietet dadurch eine ausgezeichnete Sichtbarkeit. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche gastronomische Konzepte.

Das Lokal verfügt über einen geräumigen Gastraumbereich mit Bar, einen Küchenbereich sowie einen separaten Kühlraum. Für Gäste stehen getrennte Damen- und Herren-WCs zur Verfügung. Zusätzlich ist ein eigenes Mitarbeiter-WC mit Dusche vorhanden.

Ausstattung & Eckdaten:

ca. 207 m² Gesamtfläche

Erdgeschoss

markante Ecklage am Mariahilfer Gürtel

sehr gute Sichtbarkeit

großzügiger Gastraumbereich

Barbereich

Küchenbereich

separater Kühlraum

Kunden-WCs für Damen und Herren getrennt

Mitarbeiter-WC mit Dusche

ab sofort verfügbar

Durch die großzügige Fläche und die exponierte Ecklage bietet das Objekt attraktive Voraussetzungen für einen Gastronomiebetrieb mit hoher Außenwirkung.

Mietkosten:

monatliche Mietkosten: € 5.252,35 (inkl. BK und USt.)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten 

Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Lage & Infrastruktur:

Durch die unmittelbare Lage am Mariahilfer Gürtel verfügt der Standort über eine sehr gute Sichtbarkeit und eine entsprechend starke Außenwirkung – ein wesentlicher Vorteil für einen Gastronomiebetrieb.

Die Umgebung ist urban geprägt und gut frequentiert. In unmittelbarer bzw. näherer Umgebung befinden sich zahlreiche Wohnhäuser, Geschäfte, Gastronomiebetriebe und weitere Gewerbeflächen, wodurch ein vielseitiges Einzugsgebiet gegeben ist.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Verkehrsknotenpunkt Westbahnhof mit U-Bahn-, Straßenbahn-, Bus- und Bahnverbindungen befindet sich in gut erreichbarer Nähe. Auch die Mariahilfer Straße, eine der bedeutendsten Einkaufsstraßen Wiens, ist rasch erreichbar.

Durch die Kombination aus exponierter Ecklage, guter Sichtbarkeit, hoher Erreichbarkeit und urbanem Umfeld bietet der Standort attraktive Voraussetzungen für unterschiedliche gastronomische Konzepte.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 91,1 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter ivanov@teamneunzehn.at sowie unter +43 676 852 243 531 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.