€1,537

Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne, einen praktischen Abstellraum mit Einbauschränken, ein Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein großzügiges Wohnzimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie eine separate Küche.

Von der Küche gelangt man direkt auf die ca. 17 m² große Terrasse, die mit ihrem schönen Weitblick zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen eine Klimaanlage sowie ein Aufzug im Haus. Die vorhandenen Einbauschränke bieten zudem viel praktischen Stauraum.

Highlights auf einen Blick:

ca. 90 m² Wohnfläche

3 Zimmer

ca. 17 m² Terrasse mit weitem Freiblick

separate Küche mit direktem Terrassenzugang

Badezimmer mit Badewanne

separates WC

Abstellraum mit Einbauschränken

Schlafzimmer mit Einbauschränken

Klimaanlage

Aufzug

ab sofort beziehbar

Eine attraktive Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen, eine gute Raumaufteilung und einen schönen Außenbereich miteinander verbinden möchten.

Mietkosten:

monatliche Mietkosten: € 1.537,70 (inkl. BK und USt.)

Akonto Heizung brutto: € 140,94

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten 

Lage & Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich in der Ketzergasse 78 im 23. Wiener Gemeindebezirk (Liesing) und überzeugt durch ihre ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage.

Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit viel Grün und bietet gleichzeitig eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen, Kindergärten sowie diverse Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Buslinien in der Umgebung ermöglichen eine rasche Verbindung zu nahegelegenen Bahnhöfen sowie zur U-Bahn und damit eine bequeme Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Auch mit dem Auto ist die Lage durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen bestens erschlossen.

Diese Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht die Lage besonders attraktiv.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 76,20 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter ivanov@teamneunzehn.at sowie unter +43 676 852 243 531 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.