€719,300

strong>Paket mit 4 nebeneinanderliegenden hochwertigen Neubau-Erstbezug-Anlegerwohnungen. Alle Wohnungen in einem Stockwerk, alle mit Freifläche. Fertigstellung Ende 2028.

Wohnungsgröße: 39m² bis 41m² + Loggien

2 Zimmer Wohnungen

Alle Wohnungen nebeneinander im 1. OG

 Gesamtfläche: 170m²

Umfassendes Servicepaket für Anleger wählbar.

Kaufpreis Wohnungen EUR 719.000 netto + 20% USt. Attraktiver m²-Preis von rd. EUR 4.230 netto/m² geplante Nettomiete p.a. EUR 32.640 (16 Euro/m²) progn. Netto-Rendite ca. 4,5% Das Paket kann verkleinert oder auch erweitert werden.  

DAS ANLEGERPROJEKT – N°1 - Number One Schwechat

Lukratives Anlegerwohnungsprojekt vor den Toren Wiens.

Mit N°1 Schwechat entsteht am Hauptplatz 1 ein modernes Wohnprojekt mit rund 100 Eigentumswohnungen in zentraler Lage vor den Toren Wiens. Für Anleger:innen bietet das Projekt die ideale Kombination aus nachhaltiger Bauqualität, attraktiver Infrastruktur und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Durch die Kombination aus attraktiven Kaufpreisen und guter Vermietbarkeit bietet das Projekt sehr gute Renditen, die deutlich über dem Durchschnitt liegen.

Intelligent geplante 2-3-Zimmer-Wohnungen für Anleger mit Flächen von ca. 37m² bis 65m² sprechen eine breite Mietzielgruppe an. Singles und Paare bis hin zu kleinen Familien. Gelungene Grundrisse, hochwertige Ausstattung sowie Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten sorgen für hohe Vermietbarkeit und eine nachhaltige Mietnachfrage.

Ein weiteres Highlight ist das zukunftsorientierte und nachhaltige Energiekonzept mit Luftwärmepumpe, Fernwärme, Photovoltaikanlage sowie Heizung und Kühlung mittels Bauteilaktivierung. Dieses moderne Gesamtkonzept reduziert Betriebskosten und steigert die Attraktivität für zukünftige Mieter:innen.

Die Lage direkt am Hauptplatz Schwechat überzeugt zusätzlich durch perfekte Nahversorgung, ausgezeichnete öffentliche Anbindung sowie die unmittelbare Nähe zu Wien und zum Flughafen Wien-Schwechat. Damit entsteht ein gefragter Wohnstandort.

Ihre Vorteile als Anleger:

Hochwertige Neubau-Wohnungen mit sehr guter Vermietbarkeit Attraktive Renditen von rd. 4,5% Zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur Öffis: nur knapp über 20 Fahrminuten bis Wien Mitte oder 6 Minuten zum Flughafen Nachhaltiges Energiekonzept Hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität Nähe zu Wien & Flughafen Schwechat Geplante Fertigstellung Ende 2028  

Highlights der Ausstattung:

Hochwertige Parkettböden in Wohnräumen Moderne Feinsteinzeug-Fliesen in Bad & WC Elektrischer Sonnenschutz Energieeffiziente 3-fach-Verglasung Heizung & Kühlung mittels Bauteilaktivierung Luftwärmepumpe, Fernwärme & Photovoltaik Balkone, Terrassen, Loggien oder Eigengärten Tiefgarage, Fahrrad- & Kinderwagenräume Barrierefreie Liftanlagen  

Energieausweis HWB 24 Klasse A, fGEE 0,73 Klasse A, gültig bis 19.12.2033

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unter 0664 889 253 51 oder via E-Mail unter Leikam@teamneunzehn.at zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.