€1,216

Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75,80m² befindet sich im 2. Obergeschoss.  Die Wohnung ist südostseitig ausgerichtet und bietet einen schönen Blick direkt auf den Augarten.

Die 15,40m² große Loggia erweitert den Wohnraum um einen angenehmen Platz im Freien – ideal für ein Frühstück in der Sonne, zum Entspannen oder für einen gemütlichen Abend.

Schon beim Betreten des großzügigen Wohn- und Essbereichs fällt der Blick auf die breite Fensterfront. Diese bildet das Zentrum der Wohnung.

Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die moderne, offene Küche grenzt direkt an den Wohnbereich und lädt zum Kochen und gemeinsamen Essen am Tisch ein. Dieser Raum ist perfekt für ein geselliges und zugleich gemütliches Leben.

Die Wohnung liegt in der Friedrichgasse, direkt am Augarten. Durch die südostseitige Ausrichtung bietet sie eine angenehme Wohnatmosphäre. Gleichzeitig sind Innenstadt, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, der Murradweg und zahlreiche Freizeitangebote schnell erreichbar.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.