€762,500

strong>GÜNSTIGES ANLEGER-WOHNUNGSPAKET mit 5 gebrauchten Einheiten zum attraktiven Preis!

Die Neubau-Liegenschaft aus dem Jahre 2009 befindet sich direkt gegenüber des Augarten/Augarten Bades. In wenigen Minuten sind Nahversorger sowie Geschäfte des täglichen Lebens wie z.B. Ärzte, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergärten Lebensmittelgeschäfte, erreichbar.

Fakten:

Bestehende befristete Mietverträge mit ansprechender Rendite Küchen inkludiert 5 Einheiten  ca. 39m² bis 79m² 1-3 Zimmer 3 Wohnungen mit Balkon - 7m²-10m² 1 Stellplatz inkludiert Fernwärme Baujahr 2009 - Objekt hat gesamt 89 Einheiten umfassendes Servicepaket optional   

Lageplan

Straßenbahn (Linie 5 – Station Neuholdaugasse - Augarten) 2 Gehminuten Bushaltestelle (Linie 34- Station Augarten) 2 Gehminuten Augartenbad 1 Gehminuten Billa Plus 5 Gehminuten Spar 8 Gehminuten Apotheke 12 Gehminuten Innenstadt ca. 950m Luftlinie  

Kaufpreis Paket 5 Einheiten EUR 762.500 (ca. EUR 2.770/m²)

Fläche mit gewichteten Freiflächen gesamt ca. 275m²

Miete p.a. netto ca. 32.409 Euro p.a. (bei Vollvermietung)

Derzeit stehen Wohnungen leer, eine Wohnung befindet sich bereits in der Nachvermietungsphase.

Energieausweis

HWB 42 kWh/m²a entspricht somit der Klasse B
fGEE 0,98                 entspricht somit der Klasse B

Für Fragen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unter 0664 889 253 51 oder via E-Mail unter Leikam@teamneunzehn.at zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.