€275,000

Die Wohnung überzeugt durch eine klare Grundrissgestaltung sowie eine eigene Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia oder Garten), die den Wohnbereich ins Freie erweitert. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Wohnung im Überblick:

2 Zimmer auf ca. 42 m² Wohnfläche Private Freifläche inkludiert Sofort bezugsfertig (schlüsselfertig) Kaufpreis: € 275.000 Ausstattung:

Eichenparkett in den Wohnräumen Feinsteinzeug in Bad, WC und Vorraum Fußbodenheizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe) Außenliegender Sonnenschutz Helle Räume durch große Fensterflächen Haus & Allgemeinflächen:

Personenaufzug Kellerabteil inkludiert Tiefgarage vorhanden Abstellräume in der Wohnung Die Umgebung bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Freizeitangeboten. Durch die gute öffentliche Anbindung ist das Wiener Stadtzentrum schnell erreichbar.

Lage & Infrastruktur:

Die Liegenschaft befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage im 22. Bezirk und vereint urbanes Wohnen mit hohem Freizeitwert.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Donauzentrum, sowie diverse Nahversorger für den täglichen Bedarf. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar.

Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zur Alten Donau, die vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeit im Grünen bietet.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die U1-Station Kagran bzw. Kagraner Platz ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt. Ergänzend dazu stehen mehrere Straßenbahn- und Buslinien zur Verfügung, die eine optimale Anbindung an Floridsdorf und die umliegenden Bezirke gewährleisten.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter ivanov@teamneunzehn.at sowie unter +43 676 852 243 531 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.