€240,000

Geschätzte Kunden - unmittelbar nach Ihrer Anfrage über das Portal erhalten Sie eine automatisierte Mail mit dem Expose und den wesentlichen Unterlagen zum Download zu der Immobile. So erhalten Sie alle relevanten Informationen vor einem eventuellen Besichtigungswunsch. Urbane Top-Lage an der Grenze zum 2. Bezirk (Gaußplatz / Augarten) Gaußplatz Augartens U-Bahn-Stationen U4 (Friedensbrücke) 4. Liftstock Fassade und die Fenster wurden bereits vor einigen Jahren saniert Raumprogramm mit vielseitigem Potenzial: reine Wohnnutzfläche von 71,09 m² zzgl. einem kleinen Balkon hervorragendes Potenzial für eine zeitgemäße Grundriss-Optimierung Die architektonische, statische und baurechtliche Machbarkeit etwaiger Raumänderungen obliegt der individuellen Prüfung und Beurteilung durch den Käufer. Gasanschluss im Haus Rechtlicher Hinweis für Branchenkenner: Rückzahlungsbegünstigungsgesetzes 1971 (RBG 1971) Hinweis: Eine finale rechtliche Prüfung der individuellen Vermietbarkeit wird dem Käufer empfohlen. Lage & Infrastruktur Das absolute Highlight dieser Lage ist die direkte Nähe zu zwei der beliebtesten Erholungsgebiete Wiens: Der grüne Augarten: Donaukanal-Promenade: Die Wohnung punktet mit einer perfekten Anbindung an das Wiener Öffi-Netz direkt am Gaußplatz: U-Bahn: U4 Friedensbrücke U2 Taborstraße U2/U4 Schottenring Straßenbahn & Bus: 5 31 5B Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Supermärkte: Märkte & Kulinarik:   https://app.immoviewer.com/portal/tour/3163882?accessKey=6a63 www.sreal.at Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung können wir Ihnen die Sonderkondition bei Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung: Sollten Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit unseren Finanzierungsexperten des Wohn² der Erste Bank wünschen, finden Sie bei den übermittelten Unterlagen ein entsprechendes Datenblatt, welches Sie mir gerne ausgefüllt übermitteln können. Unsere Finanzierungsexperten melden sich dann umgehend bei Ihnen!