€570,000

Träumen Sie von Ihrem eigenen Rückzugsort - mitten in der Stadt und doch ganz nah an der Natur? Dieses Boutique-Kleingartenhaus im Grünen Prater macht genau das möglich. Hier genießen Sie Ruhe und Erholung direkt beim Wiener Lusthaus und der Prater Hauptallee. Ein Ort, an dem andere Urlaub machen. Und Sie wohnen mittendrin. Das modernisierte Haus mit 105 m² auf drei Ebenen bietet alles, was Paare oder kleine Familien brauchen. Sonniger Garten, großzügige Terrasse und ein Pool, der zum Abtauchen einlädt. Das macht dieses Angebot besonders: 333 m² Eigengrund in einer ruhigen, idyllischen Kleingartenanlage ⚡ Voll erschlossen mit Kanal, Wasser und Strom Massivbauweise, laufend renoviert - Baujahr 1980 Ganzjährig bewohnbar dank Fußboden- und Infrarotheizung plus Klimaanlage Moderne Küche mit Induktionsherd, Geschirrspüler und Küchenbar Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Trinkwasseraufbereitung 2 Schlafzimmer und begehbare Garderobe ☀ 15 m² Terrasse mit elektrischer Markise und separatem Kellereingang Satellitenanlage inklusive Direktverkauf ohne Makler - keine Maklergebühr und weniger Kosten, direkter Kontakt Garten & Freizeit: ‍♂️ Pool 6 x 3,2 m mit modularer Abdeckung Elektronisch gesteuerte Bewässerung Gerätehütte, perfekt auch als Fahrradabstellplatz Der Preis wurde jetzt reduziert - eine Chance, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Lage: Unverbaubares Freizeitgebiet im Grünen Prater ⛳ Vielfältige Sportmöglichkeiten: Golf, Reiten, Laufen, Radfahren und mehr ‍♂️ Nur 10 Minuten ins Stadtzentrum Optimale öffentliche Anbindung mit Buslinien 77A, 72A und Nähe zur U-Bahn Gratis Parkplatz für 1 PKW inklusive Sonstiges: Beeidetes Wertgutachten vom Dezember 2024 liegt vor Ganzjährig bewohnbar & sofort bezugsfertig Energieausweis gültig bis 30.7.2026 Neugierig geworden? Schreiben Sie mir und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Nachricht!