€210,000

strong>WENN DER ERSTE BLICK DES TAGES DER ADRIA GEHÖRT!

Stellen Sie sich vor, Sie öffnen am Morgen die Balkontür, treten hinaus auf Ihre überdachte Terrasse und lassen den Blick über das Meer schweifen. Die Luft trägt den Duft der Adria, in der Ferne glitzert das Wasser – und der Tag beginnt ohne Hektik, ganz im eigenen Rhythmus.

Genau dieses Lebensgefühl erwartet Sie im Apartment S4 in Mandre.

Das im 1. Obergeschoss gelegene Apartment ist die letzte noch verfügbare Einheit dieses Neubauprojekts. Auf insgesamt 54,20 m² einschließlich Terrasse entsteht ein stilvoller Rückzugsort für entspannte Tage am Meer.

Der Wohnbereich mit integrierter Küche und Essplatz bildet das kommunikative Zentrum. Großzügige Balkontüren öffnen den Raum zur Terrasse und lassen das mediterrane Licht Teil des Wohnens werden. Zwei Schlafzimmer schaffen angenehme Rückzugsmöglichkeiten – ideal für Paare, eine kleine Familie oder Gäste.

Die Ausstattung verbindet modernes Design mit unkompliziertem Komfort. Keramikfliesen im gesamten Apartment sorgen für eine elegante, pflegeleichte Gestaltung. Eine elektrische Fußbodenheizung sowie eine Klimaanlage in jedem Raum ermöglichen zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima. Das vollständig ausgestattete Badezimmer und elektrische Rollläden an den Fenstern ergänzen das durchdachte Wohnkonzept.

Ein eigener Parkplatz gehört ebenfalls zum Apartment – ein wertvoller Komfort, besonders während der gefragten Sommermonate.

Nach einem kurzen Spaziergang erreichen Sie den rund 450 Meter entfernten Strand. Verbringen Sie den Tag am Wasser, kehren Sie am Nachmittag in Ihr privates Refugium zurück und genießen Sie den Abend auf der Terrasse mit Blick in Richtung Meer.

Dank der Kombination aus Meerblick, Strandnähe, zwei Schlafzimmern und pflegeleichter Ausstattung eignet sich das Apartment hervorragend als privates Feriendomizil oder Zweitwohnsitz. Vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Voraussetzungen bietet sich ebenso eine touristische Vermietung an.

Da die übrigen Wohnungen des Projekts bereits verkauft wurden, eröffnet sich hier die Gelegenheit, sich die letzte verfügbare Einheit an diesem Standort zu sichern.

Dieses Apartment ist für Menschen geschaffen, die bewusst wählen:

Meerblick statt Alltag. Privatsphäre statt Hotelroutine.

Denn wahrer Luxus beginnt dort, wo das Meer nicht nur Reiseziel, sondern Teil des eigenen Zuhauses wird.

Willkommen in Mandre. Willkommen auf der Insel Pag.

Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort an der Adria.

Die wichtigsten Eckdaten Letztes verfügbares Apartment des Projekts

Apartment S4 im 1. Obergeschoss

54,20 m² Gesamtfläche einschließlich Terrasse

Meerblick

Etwa 450 Meter vom Strand entfernt

Wohnbereich mit Küche und Essplatz

Zwei Schlafzimmer

Vollständig ausgestattetes Badezimmer

Geeignet als Feriendomizil, Zweitwohnsitz oder – vorbehaltlich Genehmigung – zur touristischen Vermietung

Projekt- und Rechtsstatus Die rechtskräftige Baugenehmigung umfasst ein Wohngebäude mit insgesamt acht Wohneinheiten. Apartment S4 ist in den genehmigten Unterlagen als nordwestseitige Einheit im ersten Obergeschoss mit Wohnbereich, zwei Schlafzimmern, Badezimmer und überdachter Terrasse ausgewiesen.

Die Fertigstellung des Gebäudes sowie die Erteilung der Nutzungsgenehmigung sind nach derzeitiger Planung für Januar 2027 vorgesehen. Anschließend soll die grundbücherliche Zuordnung und Eintragung der einzelnen Wohneinheiten erfolgen.

Das Apartment wird durch die Novak Graditeljstvo d.o.o. angeboten. Die Gesellschaft ist Mitinvestorin des Projekts und hält laut vorliegendem Grundbuchauszug einen Anteil von 8/10 am Projektgrundstück.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.