€649,000

Wohnen mit Aussicht, Ruhe und viel Potenzial In begehrter Sonnen- und Aussichtslage von Pill präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 836 m². Die erhöhte Ortsrandlage bietet einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Tiroler Bergwelt und verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und überzeugt durch Privatsphäre sowie ein angenehmes Wohnumfeld.

Das im Jahr 1980 errichtete Wohnhaus wurde in massiver Bauweise ausgeführt und bietet auf zwei Ebenen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Nebenflächen im Kellergeschoss, die Garage sowie die sonnenverwöhnte Terrasse mit Außenkamin.

Raumaufteilung Erdgeschoss Der Wohnbereich überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit:

großzügiger Küche mit gemütlicher Sitzecke hellem Wohn- und Essbereich mit Kachelofen direktem Zugang zum Balkon zwei Kinderzimmern Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche separatem WC Vorraum und Eingangsbereich Dachboden Die Wohnräume bieten viel Tageslicht und schaffen eine warme, behagliche Atmosphäre.

Kellergeschoss Im Untergeschoss stehen zahlreiche zusätzliche Räume zur Verfügung:

Gäste- bzw. Schlaf-Wohnraum Dusche separates WC mehrere Kellerräume Heizraum Tankraum Waschküche Schutzraum großzügiger Vorraum Ideal für Hobby, Wellness, Homeoffice oder zusätzlichen Stauraum.

Außenbereich Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die großzügigen Außenflächen:

ca. 21,5 m² Balkon Terrasse mit Außenkamin gepflegter Garten gewachsener Baum- und Pflanzenbestand Garage mit elektrischem Tor zusätzlicher Lagerraum bei der Garage   Die erhöhte Lage sorgt für traumhafte Ausblicke und ganztägig angenehme Sonnenverhältnisse.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet die seltene Gelegenheit, eine Liegenschaft mit großzügigem Grundstück, traumhafter Aussicht und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben.

Ob als Familienwohnsitz, Generationenhaus oder Rückzugsort in den Bergen – hier verbinden sich Wohnqualität, Ruhe und Potenzial auf ideale Weise.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht dem Auftraggeber gegenüber nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens sowie einer Telefonnummer bearbeiten können.

Barbara Fronthaler - Alp In West Immobilien OG - 0664 410 6618

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Pill zählt zu den gefragten Wohngemeinden im Bezirk Schwaz. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit von Schwaz, Jenbach und Innsbruck macht den Standort besonders attraktiv. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Entfernung.