€599,000

Diese moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung verbindet urbanes Wohnen mit angenehmer Ruhe.

Herzstück ist die großzügige, helle Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche sowie der hofseitig ausgerichtete Balkon.

Fußbodenheizung und -kühlung mittels Wärmepumpe, der barrierefreie Zugang und die ausgezeichnete Infrastruktur runden das attraktive Angebot ab. 

Highlights im Überblick: Großzügiger und heller Wohnraum Barrierefreier Zugang Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung mittels Wärmepumpe Fahrradabstellraum im Keller U4-Station Pilgramgasse nur ca. 1 Gehminute entfernt Zahlreiche Buslinien in unmittelbarer Nähe Die moderne Küche ist bereits integriert und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum für den Alltag.

Ein praktisches Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Kaufpreis

Bei Erwerb als Vorsorgewohnung:
€ 599.000,– netto zzgl. 20 % USt.

Bei Erwerb zur Eigennutzung:
€ 718.000,–

Bereits erfolgreich verkauft: TOP 10, TOP 6, TOP 5, TOP 12

Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse zusätzliche Unterlagen zur Verfügung, die unter anderem Folgendes umfassen:

Grundbuchauszug Energieausweis Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten etc. Öffentliche Verkehrsanbindung: U4-Station Pilgramgasse (ca. 1-2 Gehminuten) Buslinien 12A, 13A, 14A und N71 Besichtigungen Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Leben im Herzen des beliebten Margareten!

Genießen Sie die perfekte Kombination aus hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen, Pop-up-Stores sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor der Haustür.

Ein DM, Supermärkte, Apotheke, Banken, Fitnessstudio sowie Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar.