€975

--- AUSSCHLIEßLICH SCHRIFTLICHE ANFRAGEN ---  Diese gemütliche 2-Zimmer-Etagenwohnung steht sofort zur Verfügung und bietet alles, was Sie sich von Ihrem zukünftigen Zuhause wünschen.  HIGHLIGHTS Großartige öffentliche Anbindung (S-Bahn U3 Station Ottakring, Straßenbahn 44, 46) Ruhelage Fernblick über die Dächer hinweg guter Grundriss Lebensmittelgeschäfte wenige Meter entfernt Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt  Garagenplatz im Haus verfügbar INFOS ZUR WOHNUNG STOCKWERK: 2. DG BEZIEHBAR: Sofort WOHNFLÄCHE: 41,59 m²  ZIMMER: 2 BADEZIMMER: Waschbecken und Badewanne TOILETTE: Separat RAUMHÖHE: ca. 2,50 m HEIZUNG: Zentralheizung KÜCHE: Vollaustattung VERKEHRSANBINDUNG: Diverse Straßenbahnlinien, U3, S45 INFRASTRUKTUR: Sämtliche Nahversorger schnell zu Fuß erreichbar PARKPLATZ: Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz im Haus anzumieten Plan: Derzeit nur eine Skizze vorhanden KOSTEN: HAUPTMIETZINS INKL. MWST.: EUR 664,75 BETRIEBSKOSTEN INKL. MWST.: (INKL. LIFT): EUR 210,38 HEIZKOSTEN INKL. MWST.: EUR 63,38 WARMWASSER INKL. MWST.: EUR 37,32 GESAMTMIETE WARM: EUR 975,83 NEBENKOSTEN WELCHE VOM MIETER ZU TRAGEN SIND: KAUTION: 3BMM   In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap