€1,495

(English version below) Möblierte 2-Zimmer-Wohnung am Wasser, 8 Gehminuten zur UNO-City. Diplomatenklausel auf Wunsch möglich. Die rund 42 m² große Wohnung liegt im 2. Stock von DC Residential, einem modernen Neubau in der Donau City direkt an der Neuen Donau. Sie ist komplett eingerichtet und sofort bewohnbar. Gut geeignet für eine Person oder ein Paar, besonders für Angestellte der Organisationen im VIC (IAEA, UNIDO, UNODC, CTBTO) und anderer internationaler Organisationen. Aufteilung Wohnküche mit Echtholzparkett und Zugang zum Balkon Schlafzimmer mit Queen-Size-Bett, Nachtkästchen und Verdunkelungsvorhängen Bad mit Regendusche, Glasabtrennung und großem Spiegelschrank Separates WC Vorraum mit Garderobe Südwestseitige Loggia mit Balkon, Blick auf Neue Donau, Donauinsel und Riesenrad Eigenes Kellerabteil Ausstattung Vollausgestattete Küche mit Bosch-Geräten: Induktionskochfeld, Backofen mit Mikrowellenfunktion, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination, dazu eine Nespresso-Maschine. Geschirr, Besteck, Töpfe, Wasserkocher und Toaster sind vorhanden, ebenso Waschmaschine, Saugroboter, Handstaubsauger, Bügeleisen mit Bügelbrett, Föhn, Bettwäsche und Handtücher. Im Wohnbereich gibt es einen 55"-Fernseher und schnelles Internet. Geheizt und gekühlt wird über Erdwärme, wodurch die Energiekosten niedrig bleiben. Licht, Heizung, Kühlung und Jalousien lassen sich über ein Smart-Home-System per Handy steuern. Im Haus gibt es einen Lift, einen Fahrradraum und eine Video-Gegensprechanlage. Lage VIC / UNO-City: ca. 700 m, 8 Minuten zu Fuß U1 Kaisermühlen-VIC: ca. 3 Minuten zu Fuß, Stephansplatz in ca. 15 Minuten Flughafen: ca. 25 Minuten mit dem Auto Donauinsel, Copa Beach, Alte Donau und Prater in wenigen Minuten Supermärkte, Apotheken und Lokale in Gehweite Parkplätze können in den Garagen nebenan angemietet werden, z. B. Parkgarage DC Living, Donau-City-Straße 12 Kosten und Vertrag Die Betriebskosten enthalten Kaltwasser, die Heizkosten auch Warmwasser und Kühlung. Beides sind Akontozahlungen, die jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet werden. Internet ist pauschal inkludiert, Strom wird separat abgerechnet. Direkt vom Eigentümer. Der Mietvertrag ist befristet, der Mieter kann nach einem Jahr kündigen. Furnished 2-room waterside apartment, 8 minutes' walk to the VIC. Diplomatic clause available on request. This fully furnished apartment of approx. 42 m² is on the 2nd floor of DC Residential, a modern building in Donau City right on the Neue Donau. Ready to move in. Ideal for one person or a couple, especially staff of the organisations at the VIC (IAEA, UNIDO, UNODC, CTBTO) and other international institutions. Layout Living/kitchen area with real-wood parquet and access to the balcony Bedroom with queen-size bed, bedside tables and blackout curtains Bathroom with rain shower, glass screen and large mirror cabinet Separate WC Entrance hall with wardrobe Southwest-facing loggia and balcony overlooking the Neue Donau, Donauinsel and the Giant Ferris Wheel Private storage unit in the basement Features Fully equipped kitchen with Bosch appliances: induction hob, oven with microwave function, dishwasher and fridge-freezer, plus a Nespresso machine. Crockery, cutlery, cookware, kettle and toaster are provided, as well as a washing machine, robot and handheld vacuum, iron and ironing board, hair dryer, bed linen and towels. The living area has a 55" TV and high-speed internet. Heating and cooling run on an energy-efficient geothermal system, which keeps energy costs low. Lighting, heating, cooling and blinds can be controlled by smartphone via a smart home system. The building has an elevator, a bicycle room and a video intercom. Location VIC / UN City: approx. 700 m, 8 minutes on foot U1 Kaisermühlen-VIC: approx. 3 minutes on foot, Stephansplatz in approx. 15 minutes Airport: approx. 25 minutes by car Donauinsel, Copa Beach, Alte Donau and the Prater within a few minutes Supermarkets, pharmacies and restaurants within walking distance Parking spaces can be rented in the garages next door, e.g. Parkgarage DC Living, Donau-City-Straße 12 Costs and lease Operating costs include cold water, heating costs also include hot water and cooling. Both are advance payments, settled annually against actual consumption. Internet is included at a flat rate, electricity is billed separately. Rented directly by the owner, no agency fee. Fixed-term lease, the tenant may terminate after one year.