€8,323

Zur befristeten Vermietung (auf 5 Jahre) gelangt eine repräsentative 6-Zimmer-Altbauwoh-Wohnung im 3. Liftstock eines im Jahre 1730 von Architekt Giessl, nach einem Entwurf von J.L. Hildebrandt erbauten Palais, in unmittelbarer Nähe zur Kärntner Straße - bei der Renovierung wurde Wert auf beste Qualität und Materialien gelegt - das Objekt gliedert sich wie folgt This prestigious historic 6-room-apartment is available for temporary rent (5 years) and is located on the 3th floor of an in the year 1730 by architect Giessl, after a design by J.L. Hildebrandt built palace, in the immediate vicinity of  "Kärntner Straße" - for the renovation it was taken care to only use best quality materials - the object is divided as follows ca. 269,95 m² - 3.OG - Top 111 großzügiges Entrée mit Technikraum und angrenzender Toilette ( Handwaschbecken)   spacious entrance area with utility room and adjoining toilet ( washbasin) 2 jeweils ca. 40 m² große Räume (Wohn- und Speisesalon - straßenseitig)   2 rooms, each approx. 40 m² in size (living room and dining room - street-facing) Schlafzimmer/Gästezimmer (ca. 20 m²) mit angrenzendem Wirtschaftsraum bed-/guest room (approx. 20 m²) with adjoining utility room hofseitiges Zimmer/Gästezimmer (ca. 10 m²) courtyard-facing room/guest room (approx. 10 m²) separate Küche (hofseitig - ca. 20 m²)   separate kitchen (courtyard side - approx. 20 m²) 2 weitere Zimmer (Schlafzimmer und Ankleidezimmer (hofseiitger Hintertrakt - jeweils ca. 18 m²)   2 additional rooms (bedroom and dressing room; rear wing facing the courtyard - approx. 18 m² each) 2 Badezimmer (1 x Doppelwaschbecken, Dusche - 1 x Doppelwaschbecken Badewanne, Dusche)   2 bathrooms (1 x double sink, shower - 1 x double sink, bathtub, shower) 3 separate WC   3 separate toilets Technikraum 2 weitere Abstellräume u tility room 2 additional storage rooms   Merkmale Features: edler Parkett - Eiche precious hallway parquet - oak Feinsteinfliesen im Empfangsbereich und in den Sanitärräumen fine stonewear tiles in the entrance area and sanitary rooms Klimatisierung aircondition Fernwärme district heating edle maßgefertigte Tischlereinbauten (Schränke, Badezimmerunterbauten und Garderobe) custom made carpenter internals (closets, wardrobe, bathroom-vanity) Komplettküche inkl. aller Geräte   complete kitchen incl. all appliances perfekte Infrastruktur perfect infra-structure  Parkmöglichkeiten - Garage Beethovenplatz bzw. Ringstraßengalerien parking - garage "Beethovenplatz" and "Ringstraßengalerien"   Verkehrsanbindung Public Transport U-Bahn - U1, U2, U4 "Karlsplatz", U1, U3 "Stephansplatz" Straßenbahn - 1, 2, 62, 65, D, J, Badner Bahn Autobus - 3A, 4A, 59A, IKEA Bus   Verfügbarkeit Available: November 2026   Hinweis: Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap