€749,000

Manche Immobilien bieten Wohnfläche. Andere bieten Lebensqualität. Diese bietet beides. Wenn sich großzügiges Wohnen, beeindruckende Architektur, private Freiflächen und ein unvergleichlicher Blick auf die Tiroler Bergwelt verbinden, entsteht ein Zuhause mit besonderer Qualität. Thaur 125 m² Wohnfläche 56,5 m² große Terrasse 6,4 m² große Loggia Hier wird der Außenbereich nicht zum Nebenprodukt des Wohnens, sondern zu einem wesentlichen Bestandteil des Lebens. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt die großzügige Diele ein angenehmes Gefühl von Raum und Klarheit. Die zentrale Raumaufteilung ermöglicht kurze Wege und eine optimale Nutzung der gesamten Wohnfläche. Der Wohnbereich bildet gemeinsam mit Küche und Essplatz das Herzstück der Wohnung. Die großzügige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und schafft gemeinsam mit dem angrenzenden Essbereich einen idealen Mittelpunkt für den Familienalltag. Kachelofen Große, gut nutzbare Räume, hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie die Fußbodenheizung unterstreichen den angenehmen Wohnkomfort. zwei großzügige Schlafzimmer Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer Damit lässt sich die Wohnung flexibel an unterschiedliche Lebensphasen anpassen – ein entscheidender Vorteil für Familien, Paare oder all jene, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Badewanne, Dusche und Bidet Das besondere Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist zweifellos der Außenbereich. 56,5 m² große Terrasse 6,4 m² große Loggia Und über allem liegt der Blick. Die umliegende Bergwelt wird zur natürlichen Kulisse des täglichen Lebens. Morgens den ersten Kaffee mit Blick in die Tiroler Landschaft genießen, nach Feierabend die letzten Sonnenstrahlen einfangen oder im Sommer gemeinsam mit Freunden einen Abend auf der Terrasse verbringen – hier wird Wohnen zu Lebensqualität. Mehr als 60 m² private Außenfläche sind in dieser Form eine echte Besonderheit. Thaur verbindet auf besondere Weise die Vorzüge eines gewachsenen Tiroler Dorfes mit der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt. Am Fuße der Nordkette gelegen, bietet der Ort eine hohe Lebensqualität, viel Natur und ein familienfreundliches Umfeld. Spazier- und Radwege, Wander- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig sind Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Und wenn die Stadt ruft, ist Innsbruck nur wenige Minuten entfernt. naturnah und ruhig wohnen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Auch abseits der Wohnräume überzeugt die Immobilie mit praktischen Vorzügen. Doppelgarage 2002 errichtete Wohnhaus ab sofort Die vorhandene Möblierung kann nach individueller Vereinbarung übernommen werden. Diese Immobilie ist mehr als eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung. Raum, Privatsphäre, Komfort und einen besonderen Ausblick Sie bietet ausreichend Platz für eine Familie, gleichzeitig aber auch die Möglichkeit, einzelne Bereiche flexibel als Homeoffice, Gäste- oder Rückzugsräume zu nutzen. Vor allem aber bietet sie etwas, das sich nur schwer nachträglich schaffen lässt: eine außergewöhnliche Terrasse, einen beeindruckenden Weitblick und eine Wohnlage, die Natur und Stadt miteinander verbindet. 125 m² Wohnfläche 56,5 m² Terrasse 6,4 m² Loggia 125 m² Wohnfläche 4 Zimmer 56,5 m² Terrasse 6,4 m² Loggia 2 Schlafzimmer großzügiger Wohn-/Essbereich Einbauküche Kachelofen Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet und Fenster separates WC Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Nutzungspotenzial Fußbodenheizung Parkett- und Fliesenböden Doppelgarage im Kaufpreis inkludiert Kellerabteil Baujahr ca. 2002 gepflegter Zustand sofort beziehbar Betriebskosten derzeit ca. € 290,00 monatlich € 749.000 Bei Immobilien gibt es Eigenschaften, die man beschreiben kann – und solche, die man erleben muss. Diese Wohnung gehört eindeutig zur zweiten Kategorie. Denn erst wenn man auf der großzügigen Terrasse steht, den Blick über die Tiroler Landschaft schweifen lässt und die Verbindung aus großzügigem Innenraum und außergewöhnlichem Außenbereich erlebt, wird die besondere Qualität dieser Immobilie vollständig spürbar. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst ein Bild von diesem besonderen Zuhause in Thaur zu machen. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie eine Immobilie, die nicht nur viel Platz zum Wohnen bietet, sondern vor allem eines: Platz zum Leben. Gerne informieren wir Sie persönlich über die weiteren Details dieser Immobilie im Rahmen eines vereinbarten Besichtigungstermins. viktor.strele@sreal.at www.sreal.at