€3,890

Diese exklusive Dachgeschoß-Maisonette bietet mit 5 Zimmer ein einzigartiges Zuhause mit Wohlfühlcharakter mitten im beliebten 7. Bezirk. Der lichtdurchflutete Wohnraum mit großer offenen Küche besticht durch eine Raumhöhe von bis zu 5,30m und dem edlen Galeriebereich. Die große Sonnenterrasse bietet einen spektakulären Fernblick. Langfristige Vermietung! Für Kulturprogramm finden Sie die bekannte Westlicht Galerie direkt im Haus. weitere Informationen: 1. DG: 3 Schlafzimmer, 1 Wohnküche, 1 Badezimmer, 1 Duschbad inkl. Toilette, 1 Toilette, 1 Wirtschafts-/Technikraum, 1 Vorraum, 1 Stiegenaufgang 2. DG: 2 Galeriebereiche, 1 Zimmer, 1 Duschbad inkl. Toilette, 1 Wintergarten sowie 35m² Terrasse (hofseitig) Ausstattung: - Parkettböden in allen Aufenthaltsräumen, Nassräume sind modern verfliest - voll ausgestattete Einbauküche inkl. Spüle, E-Herd, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühler - großzügige 3-teilige Dachflächenfenster (im Wohnzimmer über 2 Ebenen) - hochwertiges Stiegengeländer aus Glas im Wohnbereich - Elektrische Außenjalousien in Wohnküche & Terrasse, Markisen/Rollos bei allen weiteren Fenster - Fußbodenheizung in Bädern - Klimatisierung - Raumhöhe bis zu 5,34m Lage: Die Straßenbahnlinien 5 und 49 sowie die U6 (Burggasse-Stadthalle) bieten eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der beliebte 7. Wiener Gemeindebezirk bietet außerdem zahlreiche hippe Restaurants, coole Bars, ausgefallene Läden & Boutiquen, eine Vielzahl an Kunst & Kulturangeboten sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Maisonette-Wohnung liegt in den beiden obersten Stockwerken mit Lift in einem sanierten Altbauhaus. Sie ist zur Straßenseite sowie zur Hofseite ausgerichtet. Die Wohnung wird ab sofort auf 15 Jahre befristet vermietet. 3 Jahre Mindestmietdauer. Nichtraucherwohnung. Die dargestellten Einrichtungsbilder wurden mittels KI virtuell möbliert (Virtual Staging). Die Wohnung wird unmöbliert (ausgenommen Küche) vermietet.