€2,290

Josefstadt erleben - großzügige Altbauwohnung direkt am Hamerlingplatz Diese stilvolle und großzügige Altbauwohnung im Mezzanin (mit Lift) vereint klassischen Wiener Altbaucharme mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hervorragenden Lage direkt am Hamerlingplatz. Auf ca. 120 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause mit viel Raum und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die drei großzügigen Zimmer sowie die separate Küche mit Essbereich sind allesamt getrennt begehbar und sorgen für eine angenehme und durchdachte Raumaufteilung. Highlights auf einen Blick Drei großzügige, separat begehbare Zimmer, vielseitig nutzbar als Wohn-, Schlaf-, Ess- oder Arbeitszimmer (zwei Zimmer ostseitig mit viel Sonne, ein Zimmer ruhig zum Innenhof gelegen) Separate Küche mit Essbereich und hochwertigen AEG-Geräten Einladender, großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zu allen Wohnräumen Elegantes Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken Separates WC mit Handwaschbecken Zwei separate Abstellräume für zusätzlichen Stauraum Waschmaschinenanschluss in einem der Abstellräume Kleiner, innenhofseitiger Klopfbalkon Die großzügige Raumaufteilung bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Wohnung individuell an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Ob großzügiger Wohnbereich, separates Esszimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - die drei separat begehbaren Zimmer lassen sich flexibel nutzen.     Lage  Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage direkt am Hamerlingplatz im beliebten 8. Wiener Gemeindebezirk. Die Josefstadt überzeugt durch ihren charmanten, urbanen Charakter, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und gewährleisten eine optimale Anbindung an die Wiener Innenstadt. Der begrünte Hamerlingpark unmittelbar vor der Haustüre sorgt zudem für einen schönen Ausblick ins Grüne und verleiht der Lage eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. 360°-Besichtigung Verschaffen Sie sich bereits vorab einen umfassenden Eindruck von dieser außergewöhnlichen Immobilie und entdecken Sie die Wohnung bei einem virtuellen Rundgang: 360°-Tour hier ansehen Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Altbauwohnung persönlich zu präsentieren.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap