€1,305

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage am Rabensteig Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in hervorragender Innenstadtlage am Rabensteig im 1. Wiener Bezirk und überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine praktische Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung wurde saniert und bietet einen gepflegten und modernen Wohnstandard. Die Küche ist bereits eingebaut und fügt sich funktional in die Wohnung ein. Die zentrale Lage im Herzen der Wiener Innenstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege zu zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Viele Sehenswürdigkeiten und die wichtigsten Hotspots der Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein weiterer Vorteil ist der unbefristete Mietvertrag , der langfristige Planungssicherheit bietet. Highlights auf einen Blick: 2 Zimmer Gepflegter, sanierter Zustand Einbauküche vorhanden Unbefristeter Mietvertrag Zentrale Innenstadtlage am Rabensteig Hervorragende Infrastruktur Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung Beste öffentliche Verkehrsanbindung Eine ideale Wohnung für alle, die kompaktes und komfortables Wohnen mitten im Herzen Wiens schätzen und die Vorzüge der Innenstadt direkt vor der Haustüre genießen möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau   Laura Kowalczyk  unter der Mobilnummer  43 660 157 59 35   und per E-Mail unter  kowalczyk@decus.at  persönlich zur Verfügung. www.decus.at office@decus.at    Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht.  Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap