€758

Diese frisch sanierte und komplett möblierte 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse im nördlichen Teil des Grazer Bezirks Lend. Der hofseitige Balkon blickt auf einen begrünten Innenhof mit altem Baumbestand - Ruhe mitten in der Stadt, ideal für alle, die beruflich oder für die Ausbildung nach Graz kommen und sofort einziehen möchten. Die Wohnung Der helle Wohn- und Essbereich (ca. 18,7 m²) ist mit Sofa, Couchtisch, Esstisch mit Stühlen, Sideboard und Standspiegel eingerichtet. Die separate Küche (ca. 5 m²) ist neu und verfügt über Backofen, Induktionskochfeld, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombination und Fenster. Das Schlafzimmer (ca. 12,7 m²) mit Doppelbett und Nachttischen öffnet sich über eine Balkontür zum Außenbereich mit Bistrotisch und zwei Stühlen. Das Badezimmer präsentiert sich in fugenloser Spachteltechnik mit Walk-in-Dusche, Regendusche, Waschtischunterschrank, LED-Spiegel und Fenster. Vinylboden in Holzoptik und helle Wände runden das moderne Gesamtbild ab. Raumaufteilung Vorraum/Gang: ca. 5 m² Wohn-/Esszimmer: ca. 18,7 m² Schlafzimmer: ca. 12,7 m² Küche: ca. 5 m² Bad mit WC: ca. 3 m² Balkon: ca. 1,7 m², hofseitig, Grünblick Mietkonditionen Gesamtmiete: € 758,50 monatlich inkl. Betriebskosten  Zusätzlich: Strom (Heizung und Warmwasser laufen über Strom, eigener Zähler, Anmeldung durch den Mieter) Kaution: 3 Monatsmieten Mietdauer: befristet auf 5 Jahre und 1 Woche Verfügbar: sofort Provision: keine - provisionsfrei für den Mieter Stockwerk: 2 , Lift: nein Kellerabteil: ja Ihre Vorteile auf einen Blick Komplett möbliert und bezugsfertig - einziehen und loslegen Provisionsfrei für den Mieter Frisch saniert: neue Küche, neues Bad, neue Böden Zwei getrennt begehbare Zimmer plus separate Küche Ruhiger, grüner Balkon zum Innenhof Sehr gute Öffi-Anbindung, Hauptbahnhof in Gehweite Hinweis: Die Wohnung wird wie abgebildet möbliert vermietet. Dekorationselemente (Textilien, Pflanzen, Accessoires) wurden auf den Fotos teilweise digital ergänzt und sind nicht Bestandteil der Vermietung. Flächenangaben laut Grundriss, ca.-Werte. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Bushaltestelle Bienengasse liegt nur rund 150 m entfernt, Hauptbahnhof und Lendplatz erreichen Sie zu Fuß in rund einer Viertelstunde oder mit dem Bus in wenigen Minuten, die Innenstadt per Öffis in etwa 15 Minuten. Fröbelpark (3 Gehminuten), Murradweg (6 Gehminuten) und Kalvarienberg (8 Gehminuten) bieten Naherholung direkt vor der Tür. Nahversorger, Ärzte und Apotheken finden Sie entlang der Wiener Straße.