€910

Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ihre ruhige Lage mit perfekter Anbindung. Ideal für alle, die zentrumsnah, aber dennoch entspannt wohnen möchten. Raumaufteilung: * Vorraum * Heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum großen Balkon * Ruhiges Schlafzimmer - perfekt zum Abschalten nach einem langen Arbeitstag * Zusätzliches Zimmer * Badezimmer mit Badewanne und Fenster * Separates WC * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Ausstattung: * Moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, großem Kühlschrank mit Tiefkühlfach * Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen * Modern verfliestes Badezimmer mit Badewanne und Fenster * Großer Balkon für entspannte Stunden im Freien Mietpreis: Der angegebene Mietpreis besteht aus der Nettomiete, inklusive Betriebskosten und Steuern. Parkplatz - € 30,00 monatlich Strom- und Heizkosten werden direkt mit dem Mieter nach dem tatsächlichem Verbrauch verrechnet Die Wohnung ist ab Jänner 2027 verfügbar. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung liegt in einer ruhigen, dennoch bestens angebundenen Wohngegend. Supermärkte, Straßenbahn- und Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Murpark mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie weiteren ÖV-Anbindungen ist nur 5 Minuten entfernt. Den Jakominiplatz erreichen Sie mit dem Fahrrad oder der Straßenbahn in nur 10 Minuten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 827,27 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 82,73 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 910 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 39.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85