€140,000

Zum Verkauf steht eine helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in ruhiger Lage von Walpersdorf bei Herzogenburg. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines im Jahr 1989 errichteten Wohnhauses und eignet sich sowohl als Startwohnung für Eigennutzer als auch als interessantes Anlageobjekt. Durch die Südausrichtung ist die Wohnung angenehm hell und bietet ein entspanntes, angenehmes Wohnumfeld.

Die Wohnfläche von ca. 75 m² bietet eine praktische Raumaufteilung:

Vorraum Küche mit Einbauküche großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich Schlafzimmer Kinderzimmer bzw. Kabinett Badezimmer separates WC zwei Abstellräume Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine leistbare Eigentumswohnung mit guter Raumaufteilung suchen oder eine Immobilie als Startwohnung bzw. Anlageobjekt erwerben möchten.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Wohnung befindet sich in Walpersdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Inzersdorf-Getzersdorf im niederösterreichischen Traisental. Die ländlich geprägte Umgebung verbindet den Charakter einer Weinbaugemeinde mit der Nähe zu Herzogenburg und dessen Einkaufs-, Bildungs- und Gesundheitsangebot.

Für Familien stehen in der Gemeinde Kindergärten in Inzersdorf und Getzersdorf sowie die Volksschule in Inzersdorf zur Verfügung. Weitere Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen finden sich im benachbarten Herzogenburg.

Die öffentliche Anbindung erfolgt unter anderem über die Bushaltestelle „Walpersdorf/Traisen Schloss“. Regionale Busverbindungen führen in Richtung Herzogenburg, St. Pölten und Traismauer. Ergänzend steht der Bahnhof in Getzersdorf zur Verfügung. Über das regionale Straßennetz besteht Anschluss an die S33 und damit an das überregionale Verkehrsnetz.