auf Anfrage

Zum Verkauf steht ein hochwertig kernsaniertes Zinshaus mit 9 modern ausgestatteten Wohnungen – ideal für kurz- und mittelfristige Vermietung, z. B. im RB&B- oder Airbnb-Bereich.

Die Liegenschaft bietet eine Gesamtwohnfläche von über 600 m² auf 3 Etagen ein Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss sowie ein separates Nebengebäude.

Ausstattung:

Fasst alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse

Wohnungsgrößen von ca. 39 m² bis 110 m²

Voll ausgestattete Bäder und Küchen

Ausreichend Parkmöglichkeiten: Freistellplätze und Carportplätze

Besonderheiten:

Kernsanierung 2022 – moderner, gepflegter Zustand

derzeit Vollvermietung: attraktive und stabile Mieteinnahmen 

Flexible Nutzung: ideal für kurz- und mittelfristige RB&B-/Airbnb-Vermietung

Grundrisse und Ausstattung optimal für möblierte Vermietung

Zentrale Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar

Vordereingangsbereich nutzbar für Gästeservice: z. B. Getränkeautomat, Jausenservice oder Selbstbedienungsbereich für RB&B/Airbnb-Gäste

Exklusives Penthouse mit Galerie auf ca. 232 m² Wohnfläche – hochwertig, repräsentativ und optional erwerbbar!

Preis:

Kaufpreis 1.250,000,- zzgl. 20% Mwst Brutto Euro 1.500.000,- 

Fazit:
Dieses Zinshaus vereint zentrale Lage, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Investoren, die stabile Erträge und die Chancen der kurzzeitigen Vermietung nutzen möchten.

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder eine ausführliche Besichtigung dieser äußerst attraktiven Liegenschaft zur Verfügung!

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin

Lindengasse 1/3c, 8501 Lieboch
Tel: +43/664 88 14 04 85
E-Mail: gertrud@immobilien-sablatnig.at

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung ist selbstverständlich unverbindlich und kostenlos.

WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.

Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Immobilie befindet sich in Graz-Puntigam, einem gut angebundenen Bezirk im Süden von Graz. Öffentliche Verkehrsmittel, die Autobahn A9 und der Bahnhof Puntigam sorgen für eine hervorragende Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit guter Lebensqualität.