€369,000

Wohnung Top 2 /Stiege 2 Die 2-Zimmer Erdgeschoss Wohnung überzeugt mit einem intelligenten Grundriss sowie einer privaten Terrasse. Diese öffnet sich aus dem Wohnzimmer, und vergrößert dieses damit nach draußen. Der Fischgrätparkett im gesamten Wohnbereich verleiht der Wohnung einen markanten Altbauflair. Die Wohnung verfügt über ein mit hochwertigen Feinsteinzeug ausgekleidetes Badezimmer. • 2 Zimmer: Wohnküche, Schlafzimmer • Terrasse • Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung, Dusche und Badewanne Laufen Pro sowie indirekter Beleuchtung • Kastenfenster mit Isolierverglasung • Fischgrätparkett der Qualitätsmarke Scheucher • Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung (zusätzliche Klimaanlage (Fancoilkühlung) möglich) • SMART-Home: KNX BUS-System zur Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Kühlung und Sonnenschutz • Sicherheitseingangstüre (Widerstandsklasse WK3) mit 6-fach-Verriegelung sowie Alarmanlagenvorbereitung optional möglich • Vorbereitung für Einbau eines Insektenschutzes • Optional: Garagenstellplatz mit E-Ladestation (gegen Aufpreis) Lage: Zur Schönen Agnes findet sich in exklusiver und ruhiger Lage, eingebettet in die Sieveringer Weinberge. Das Projekt ist unmittelbar am Tor zum Wienerwald gelegen, mitten im Grünen und dennoch 20 Minuten von der Wiener Innenstadt situiert. Der 19. Bezirk - im Speziellen Sievering - zählt zu den grünsten und schönsten Wohnbezirken Wiens. Mit dem Bus der Linie 39A, dessen Endstation sich direkt vor der Haustüre befindet, erreichen Sie die Innenstadt mit S-Bahn, U-Bahn U4/U6 sowie der Straßenbahnlinie 38. In unmittelbarer Umgebung stehen Ihnen Bionahversorger sowie die älteste Bäckerei Wiens für Ihre täglichen Einkäufe zur Verfügung. Ulreich Bauträger ist ein vom Gründer geführter und mit zahlreichen Preisen ausgezeichneter Familienbetrieb mit 25 Jahren Erfahrung. Wir verwalten alle unsere Häuser selbst. Dadurch bleiben wir mit unserem Service und Know-How an Ihrer Seite und die Qualität und Lebensdauer Ihrer Immobilie ist auch für uns eine persönliche Angelegenheit. Machen Sie sich ein Bild von unseren hohen Qualitätsmaßstäben - bei der Projektausführung ebenso wie beim Service!