€155,433

*** WO GESCHICHTE ZUHAUSE IST - WOHNEN IM "SCHWARZEN ADLER" IN BAD RADKERSBURG *** Inmitten der historischen Altstadt von Bad Radkersburg erwartet Sie ein Wohnensemble, das man so kein zweites Mal findet. Der "Schwarze Adler" verbindet über 700 Jahre Geschichte mit hochwertigem, modernem Wohnkomfort - und schafft damit ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Hinter den geschichtsträchtigen Mauern wurden außergewöhnliche Eigentumswohnungen geschaffen, die mit viel Feingefühl und unter restauratorischer Begleitung hochwertig saniert wurden. Aktuell stehen noch 7 ausgewählte Wohneinheiten zum Verkauf - provisionsfrei für Käufer.  Je nach Wohneinheit genießen Sie Balkon, Terrasse oder Garten und damit Ihren ganz persönlichen Rückzugsort mitten im besonderen Ambiente der Thermenstadt. Bei der Sanierung des Projekts "Schwarzer Adler" wurde großer Wert darauf gelegt, die historische Bausubstanz und den ursprünglichen Charakter des Gebäudes zu bewahren. Natürliche und nachhaltige Baumaterialien, traditionelle Kalktechnik und sorgfältig restaurierte Details verbinden die Geschichte des Hauses mit den Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen.  Historischer Charme trifft hier auf modernen Komfort: Hochwertige Eichendielenböden, Fußbodenheizung, moderne Bäder und Tischlerküchen schaffen ein Wohngefühl, das gleichermaßen stilvoll wie behaglich ist. Ergänzt wird das historische Ensemble durch einen harmonisch integrierten Neubau mit weiteren Wohneinheiten , der moderne Architektur und die besondere Atmosphäre des Areals miteinander verbindet. Das Ergebnis ist kein gewöhnliches Wohnprojekt - sondern ein Ort mit Charakter, Geschichte und einer Atmosphäre, die man erleben muss.   Highlights  aktuell 7 verfügbare Wohneinheiten PROVISIONSFREI für den Käufer Erstbezug nach hochwertiger Sanierung genügend Stellplätze zentrale Innenstadtlage auf der historischen Stadtbastei mit Schlossblick teilweise Balkon, Terrasse oder Garten hochwertige Sanierung mit natürlichen und nachhaltigen Materialien hochwertige Eichendielenböden moderne Bäder und Tischlerküchen Gartennutzung für die Hausbewohner Zentralheizung mittels Biofernwärme großteils Fußbodenheizung großzügige Kellerräume mit historischen Gewölben Grundstücksfläche von ca. 3.400 m²   Historisches über den "SCHWARZEN ADLER" Diese Mauern haben mehr als 700 Jahre Geschichte erlebt.  Der "Schwarze Adler" in Bad Radkersburg vereint mehrere historische Gebäude zu einem außergewöhnlichen Ensemble. Seine Ursprünge reichen bis zur mittelalterlichen Stadtbefestigung des 14. Jahrhunderts zurück. Im 15. Jahrhundert entstanden zwei Häuser unmittelbar an der Stadtmauer. Nach 1772 wurde das Ensemble um ehemalige Bastionsflächen erweitert, die fortan als Gärten genutzt wurden. Heute beginnt für diesen besonderen Ort ein neues Kapitel. Die jahrhundertealten Strukturen wurden unter restauratorischer Begleitung behutsam und hochwertig saniert. Dabei kamen natürliche und nachhaltige Materialien sowie traditionelle Kalktechniken zum Einsatz. Historische Details wurden sorgfältig erhalten und mit modernen Elementen ergänzt. Eichendielenböden, massive Wände mit diffusionsoffenen Putzen, Fußbodenheizung und hochwertige Tischlerküchen unterstreichen den Anspruch, historische Architektur nicht nur zu bewahren, sondern zeitgemäß erlebbar zu machen. So entstand eine außergewöhnliche Verbindung aus Vergangenheit und Gegenwart: Der Charme eines historischen Altstadthauses - verbunden mit dem Komfort modernen Wohnens. Ein Zuhause für Menschen, die nicht das Gewöhnliche suchen!  Ob als neuer Lebensmittelpunkt, stilvoller Rückzugsort in der Thermenregion oder besonderes Eigentum in historischer Umgebung - die Wohnungen im "Schwarzen Adler" bieten Wohnqualität mit einer Geschichte, die weit über die eigenen vier Wände hinausgeht.                         *** Altbauliebe auf den ersten Blick - w o historischer Charme auf modernen Wohnkomfort trifft - entdecken Sie Ihr neues Zuhause im "Schwarzen Adler " *** Sie lieben den unverwechselbaren Charme historischer Altbauten, möchten aber auf modernen Wohnkomfort nicht verzichten? Dann könnte diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung im Herzen der Thermenstadt Bad Radkersburg genau das Richtige für Sie sein! Inmitten der malerischen Altstadt erwartet Sie im traditionsreichen "Schwarzen Adler" ein ganz besonderes Wohngefühl. Hier vereinen sich historische Architektur, hochwertige Materialien und zeitgemäße Ausstattung zu einem Zuhause, das durch Charakter und Atmosphäre begeistert. Auf rund 60,37 m² Wohnfläche bietet diese charmante 2-Zimmer-Wohnung eine gelungene Kombination aus Gemütlichkeit, Stil und Funktionalität. Das absolute Highlight? Die wunderschönen Eichendielenböden , die den unverwechselbaren Altbaucharakter unterstreichen und den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre verleihen. Großzügige Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht und schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente. Die voll ausgestattete Einbauküche und  moderne Ausstattung  ergänzen den historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort. Treten Sie herein, in diese umwerfende Kulisse dieses mediterranen Gebäudes inmitten der Thermenstadt Bad Radkersburg!    Besonderheiten dieser Wohnung 2-Zimmerwohnung voll ausgestattete Einbauküche moderner Wohnkomfort und nachhaltiger Bauweise große Fenster für lichtdurchflutete Wohnräume hochwertige Eichendielenböden  Zugang zum Gemeinschaftsgarten  die Parktherme, sowie Hauptplatz sind in wenige Gehminuten erreichbar geförderter Wohnbau mit Annuitätenzuschuss Parkplatz kann um € 6.000,- erworben werden   Optional erwerbbar: Garagenplatz: € 16.000,00 netto Pkw-Abstellplatz: € 6.000,00 netto *** PROVISIONSFREI *** Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin unter 43 66488221902 *** PROVISIONSFREI ***     Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Inmitten der wunderschönen Idylle von Bad Radkersburg - direkte Altstadtlage Trotz der Innenstadtlage sind die Wohneinheiten sehr ruhig gelegen Fußläufig alles erreichbar mit top Infrastruktur ! WICHTIG - KAUFPREISÜBERSICHT ! Kaufpreis OHNE Landesdarlehen   120.740,00  € Förderung durch Übernahme Landesdarlehen         74.055,99   € Gesamtkaufpreis der Immobilie   194.796,00    €   Kaufpreiszusammensetzung: € 114.703,- Kaufpreis der Wohnung zzgl. Übernahme des anteiligen geförderten Landesdarlehens (Wohnbauförderung Steiermark) in Höhe von € 74.055,99.  Das Land Steiermark gewährt auf dieses Darlehen Annuitätenzuschüsse von 45 % (€ 33.325,-) -  unter Berücksichtigung dieser Zuschüsse ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von € 155.433,79.