€269,000

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 8043 Graz, Steiermark - eine modernisierte Wohnung, die urbanes Wohnen mit hohem Komfort vereint. Diese attraktive Wohnung im 3. Stock bietet auf großzügigen 64 m² ein durchdachtes Raumkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Der helle Wohnbereich mit hochwertigem Parkettboden lädt zum Entspannen ein und öffnet sich zu einem sonnigen Westbalkon, der Ihnen einen herrlichen Grünblick schenkt - perfekt für gemütliche Stunden im Freien oder den Feierabend mit Freunden und Familie. Die moderne Ausstattung setzt sich in der eleganten Dusche und den stilvollen Fliesen fort, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Personenaufzug, der Ihnen den Alltag erleichtert. Neue Fenster, erneuerte Fliesen, moderne HKLS-Installationen und ein neuer Sonnenschutz schaffen die Basis für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich aktuell in der Fertigstellung und bietet dadurch einen besonderen Vorteil: Boden und Küche können derzeit noch nach den persönlichen Vorstellungen des zukünftigen Eigentümers gestaltet werden. Ob elegantes Eichenparkett, eine reduzierte moderne Küche oder ein bewusst warmer und wohnlicher Stil - hier besteht die seltene Möglichkeit, wesentliche Elemente des zukünftigen Zuhauses bereits vor Fertigstellung auf den eigenen Geschmack abzustimmen. So entsteht keine Wohnung "von der Stange", sondern ein Zuhause mit persönlicher Handschrift. Die Beheizung erfolgt über umweltfreundliche Fernwärme, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse sind selbstverständlich vorhanden, sodass Sie bestens vernetzt sind. Für Ihr Fahrzeug steht ein eigener Parkplatz zur Verfügung, was in der Stadt ein wertvolles Plus darstellt. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Bus und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar und bringen Sie schnell und bequem in alle Teile von Graz. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen und Kindergärten sowie die Universität für Familien und Studierende. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Der Kaufpreis von 269.000,00 € bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, eine moderne, bestens ausgestattete Wohnung in begehrter Lage von Graz zu erwerben. Nutzen Sie die Chance auf Ihr neues Zuhause, das durch Qualität, Lage und Komfort überzeugt. Ein weiteres Plus für eine Top-Preis Leistungsverhältnis: Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer ! Vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie! Ihr neues Leben in Graz wartet auf Sie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://icon-spc-101.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Diese westlich ausgerichtete Wohnung in 8043 Graz besticht durch ihre ideale Lage nahe dem LKH und dem idyllischen Hilmteich. Nahversorgung und Infrastruktur sind perfekt: Ärzte, Apotheke, Krankenhaus, Schulen, Kindergarten, Universität, Supermärkte, Bäckerei, Bank, Geldautomat sowie Bus- und Straßenbahnverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.