auf Anfrage

Elegante möblierte Wohnung mit Panoramablick über Wien 95 m² · 2 Schlafzimmer · voll möbliert · 6. Bezirk · ab November 2026 Diese großzügige und stilvoll möblierte Wohnung im Herzen von Mariahilf bietet  einen wunderschönen Panoramablick über die Dächer Wiens  und steht ab  November 2026  zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich in einem  aufwendig renovierten Dachgeschoßausbau (Neubau) , der auf einem historischen Gründerzeitgebäude errichtet wurde. Sie verbindet den besonderen Charme eines klassischen Wiener Altbaus mit der Großzügigkeit und dem Komfort eines modernen Zuhauses. Auf rund  95 m² Wohnfläche  bietet die Wohnung komfortablen Platz für bis zu vier Personen und eignet sich ideal für Berufstätige, Paare, eine kleine Familie oder alle, die ein stilvolles Zuhause in zentraler und zugleich ruhiger Lage suchen. Die Wohnung Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, rund  45 m² große Wohn- und Essbereich  mit einem herrlichen Blick über die Dächer Wiens. Der offene und lichtdurchflutete Raum bietet viel Platz zum Wohnen, Entspannen und Essen und verfügt zudem über einen Deckenventilator. Die Wohnung verfügt über: einen  großzügigen Wohn- und Essbereich mit ca. 45 m²  und Panoramablick über Wien zwei geräumige Schlafzimmer , jeweils mit eigenem Kleiderschrank eine  voll ausgestattete Küche ein  Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine ein  separates WC einen  Eingangsbereich mit Garderobe eine  vollständige Möblierung , sodass die Wohnung sofort bezogen werden kann Die Wohnung ist  Nichtraucherwohnung ;  Haustiere sind nicht gestattet . Die Vermietung erfolgt  umsatzsteuerfrei (keine USt.) . Die Wohnung befindet sich im  4. Stock eines Hauses mit Lift  in einer der zentralsten und beliebtesten Wohngegenden Wiens. Die  U4-Station Pilgramgasse liegt nur rund 200 Meter entfernt  und ermöglicht eine besonders schnelle Anbindung an die Innenstadt. Die  Wiener Staatsoper und die Ringstraße  sind mit der U4 in etwa  5 Minuten  erreichbar. Der  Naschmarkt  sowie die Fußgängerzone und Einkaufsmeile der  Mariahilfer Straße  liegen jeweils nur etwa  10 Gehminuten  entfernt. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte und das vielfältige kulturelle Angebot der Innenstadt befinden sich damit direkt in der näheren Umgebung. Besichtigungen sind  an den Wochenenden im Obktoer, samstags oder sonntags am Nachmittag, nachvorheriger Terminvereinbarung  möglich. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin. Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung eine  angenehm ruhige und private Atmosphäre hoch über der Stadt  - mit einem schönen Blick über die Wiener Dächer. --------- Elegant Furnished Apartment with Panoramic Views over Vienna 95 m² · 2 Bedrooms · Fully Furnished · 6th District · Available from November 2026 Experience Vienna from this spacious and beautifully furnished apartment in the heart of Mariahilf, offering  wonderful panoramic views over the rooftops of Vienna . Located in a  carefully renovated attic conversion above a historic Gründerzeit building , the apartment combines classic Viennese architecture with the generous proportions and comfort of a modern home. With approximately  95 m² of living space , the apartment comfortably accommodates up to four people and is particularly well suited to professionals, couples, families or anyone looking for a stylish home in a central yet peaceful part of Vienna. The apartment The heart of the apartment is the impressive  approximately 45 m² living and dining area , featuring large open views across Vienna. It provides a spacious and inviting setting for both relaxing and entertaining, complete with a ceiling fan for added comfort. The apartment comprises: Spacious living and dining area of approx. 45 m²  with panoramic views over Vienna Two generously sized bedrooms , each with its own wardrobe Fully equipped kitchen Bathroom with shower and washing machine Separate WC Entrance hall with wardrobe area Fully furnished and ready to move in The apartment is  non-smoking  and  pets are not permitted . The rental is  VAT-exempt (no USt. is charged) . An exceptional location The apartment is situated on the  4th floor of a building with an elevator , in one of Vienna's most desirable central neighbourhoods. Pilgramgasse U4 station is just around 200 metres away , providing exceptionally convenient access to the city centre. From there, the Vienna State Opera and the Ringstraße can be reached in approximately  5 minutes . The famous  Naschmarkt  and the pedestrian shopping area of  Mariahilfer Straße  are both approximately  10 minutes away on foot , placing some of Vienna's best restaurants, cafés, markets and shops right on your doorstep. Despite its central location, the apartment offers a  quiet and private atmosphere high above the city , with beautiful views across Vienna's rooftops. Viewings Viewings are available on  Saturday or Sunday afternoons by appointment . Please get in touch if you would like to arrange a viewing or receive further information.