€483,000

Mit URBAN LIVING entsteht in Rodaun im 23. Wiener Gemeindebezirk ein modernes Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl mit der hohen Wohn- und Freizeitqualität des Wiener Südens verbindet. Die unmittelbare Nähe zu Rodaun schafft dabei eine besonders attraktive Kombination aus guter Infrastruktur, naturnahem Wohnen und schneller Erreichbarkeit der Stadt.

Das Projekt umfasst unterschiedliche Wohnungstypen für verschiedene Lebenssituationen – von kompakten Wohnungen über großzügige Garten- und Etagenwohnungen bis hin zu Maisonette- und Penthouse-Einheiten. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Gartenhaus. Großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und attraktive Freiflächen schaffen helle, angenehme Wohnräume mit hohem Wohnkomfort.

Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf den privaten Außenbereichen. Je nach Einheit stehen Eigengärten, Terrassen oder Balkone zur Verfügung. Damit verbindet URBAN LIVING modernes Wohnen mit zusätzlichen Freiräumen, die gerade in einer Stadtlage einen besonderen Mehrwert darstellen.

Die Lage in Rodaun bietet eine ausgezeichnete Mischung aus urbaner Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld, während die Grün- und Naherholungsgebiete des Wienerwalds und die Umgebung von Rodaun rasch erreichbar sind.

URBAN LIVING steht damit für zeitgemäßes Wohnen im Süden Wiens – modern, vielseitig und mit einem besonderen Fokus auf Freiraum und Lebensqualität.

TOP 5 – attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon Top 5 verbindet auf rund 81,74 m² Wohnfläche eine effiziente Raumaufteilung mit einem komfortablen Platzangebot. Die insgesamt 3 Zimmer eignen sich ideal für Paare, kleinere Familien oder eine Kombination aus Wohnen und Homeoffice.

Ein besonderes Plus ist der ca. 8,76 m² große Balkon, der den Wohnbereich um eine attraktive private Freifläche ergänzt. Ein Badezimmer, ein WC und ein eigener Abstellraum runden das Raumangebot ab. 

Wohnfläche: ca. 81,74 m² Zimmer: 3 Balkon: ca. 8,76 m² Badezimmer: 1 WC: 1 Abstellraum: 1 Etage: 1. Obergeschoss Typ: Etagenwohnung Kaufpreis: € 483.000,–

Optionales Zusatzangebot: Ein PKW-Stellplatz kann um € 25.000,– erworben werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Gartenfläche zu erwerben. Nähere Informationen zu Größe, Zuordnung und Kaufpreis gerne auf Anfrage.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.