auf Anfrage

Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung im 1. Stock eines ruhigen, zweigeschossigen Mehrparteienhauses mit nur sechs Wohneinheiten. Die Wohnung liegt zentrumsnah in Thaur, aber dennoch in einer angenehmen, ruhigen Wohngegend mit herrlichem Ausblick auf Patscherkofel und Glungezer. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 95 m² 3 Zimmer Baujahr: 1990 Balkon: ca. 8 m² (süd-ost-seitig) 2 Autoabstellplätze vor dem Haus inklusive Großes Kellerabteil Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung Gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss Verfügbar nach Vereinbarung Diese Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die helle, freundliche Atmosphäre und die ruhige Lage mit traumhafter Aussicht – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Raumaufteilung: Flur Schlafzimmer (ostseitig) mit begehbarem Kleiderschrank Kinderzimmer (ebenfalls ostseitig) Badezimmer (nordseitig) mit Badewanne, separater Dusche, Bidet Separates WC Möblierte Küche (südseitig) mit neuwertigen Geräten: Induktionsherd, Backofen mit Dampffunktion, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach und Weinkühler Separater Essbereich (südseitig) Helles Wohnzimmer (süd-ost-seitig) mit Zugang zum Balkon Ausstattung: Parkettböden in allen Wohnräumen Öl-Zentralheizung Warmwasser über 120-Liter-Elektroboiler Carport nach Absprache mit der Eigentümergemeinschaft möglich Die Wohnung liegt im östlichen Teil von Thaur auf etwa 633 m Meereshöhe, in ruhiger, leicht erhöhter Hanglage am Fuße der Nordkette Die Straße verläuft im traditionellen Ortskern – ein ruhiges, familienfreundliches Wohngebiet mit ländlicher Atmosphäre und sehr guter Anbindung. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zum Dorfzentrum sowie zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Einrichtungen. Die S-Bahn‑Haltestelle „Hall‑Thaur“ ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet stündliche Verbindungen in Richtung Innsbruck und Hall Ebenfalls komfortabel angebunden ist die Autobahn A12, während regionale Buslinien das Verkehrsnetz ergänzen. Freizeitliebhaber profitieren von zahlreichen Wander‑ und Spazierwegen direkt ab dem Haus: In unmittelbarer Nähe laden Pfade zur Burgruine Thaur, zum Romedikirchl und zur Kaisersäule ein – beliebte Ausflugsziele mit Panoramablick über das Inntal