€1,790

In begehrter Lage des 17. Bezirks gelangt diese sehr ruhig gelegene 3-Zimmerwohnung in der Alszeile 92 zur Vermietung. Die Wohnung bietet ca. 85 m² Wohnfläche sowie eine besonders großzügige, südseitig ausgerichtete Terrasse mit ca. 42 m² und Blick ins Grüne. Ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Garage ist bereits in der Miete inkludiert. Die Wohnung überzeugt durch eine sehr angenehme Raumaufteilung: Alle Räume sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar. Sowohl das Wohn-/Esszimmer als auch beide Schlafzimmer haben direkten Zugang zur Terrasse. Zur Ausstattung zählen eine moderne Einbauküche, Badezimmer, separates WC, Abstell-/Wirtschaftsraum sowie eine kleine Gartenfläche. Die Wohnung wird neu ausgemalt übergeben; der Terrassenbelag wird erneuert. Die Lage in der Alszeile zählt zu den besonders attraktiven Wohnlagen in Hernals. Hier wohnt man ruhig und grün, profitiert aber gleichzeitig von guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Lokale und Cafés befinden sich in der Umgebung. Die Nähe zum Wienerwald und zu den Weingärten macht die Lage ideal für alle, die Natur, Spaziergänge, Radfahren und Erholung schätzen. Die Straßenbahnlinien 43 und 9 sowie die Buslinie 10A sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine gute Anbindung Richtung Innenstadt und in andere Stadtteile. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 85 m² Terrasse: ca. 42 m² Miete inkl. Betriebskosten und Garage: € 1.790,- / Monat Kaution: € 6.000,- HWB: 30,5 kWh/m²a Provision: provisionsfrei