€230,000

strong>Dachgeschosswohnung mit Terrasse und spektakulärem Wienblick – gestalten Sie Ihr Wohnjuwel nach eigenen Vorstellungen!

Highlights auf einen Blick:

Attraktiver Kaufpreis: € 230.000 für rund 100 m² Wohnfläche

Exklusive Dachgeschosslage in der begehrten Hildebrandgasse im 18. Wiener Gemeindebezirk

Private Terrasse mit beeindruckendem Ausblick über Wien in zwei Himmelsrichtungen

Volleigentum für maximale Gestaltungsfreiheit im Rahmen der geltenden baurechtlichen Bestimmungen

Vollständige Vorplanung für die geplante Rekonstruktion bereits vorhanden

Attraktives Raumkonzept: Drei Schlafzimmer, großzügiger Wohnbereich, separate Küche und Terrasse vorgesehen

Nachhaltiges Zukunftspotenzial: Möglichkeit zur Integration einer Luftwärmepumpe und von Solarpaneelen

Sofort verfügbar – ideal für Eigennutzer, Investoren und Projektentwickler

Immobilie & Raumkonzept:

Über den Dächern Wiens eröffnet sich eine besondere Gelegenheit für alle, die das Potenzial einer außergewöhnlichen Immobilie erkennen und ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten. Diese rund 100 m² große Dachgeschosswohnung in der Hildebrandgasse 4 im 18. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch ihre attraktive Lage, eine private Terrasse und einen beeindruckenden Ausblick über die Stadt in zwei Himmelsrichtungen. Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die ideale Grundlage für eine individuelle Neugestaltung. Eine vollständige Vorplanung für den geplanten Umbau liegt bereits vor: Vorgesehen ist ein zeitgemäßes Wohnkonzept mit drei Schlafzimmern, einem hellen, großzügigen Wohnbereich, einer separaten Küche und einer Terrasse als privatem Rückzugsort. Darüber hinaus eröffnet die Möglichkeit zur Installation einer Luftwärmepumpe und von Solarpaneelen interessante Perspektiven für eine energieeffiziente und nachhaltige Modernisierung. Hier entsteht die Chance, ein individuelles Wohnjuwel mit modernem Komfort, durchdachter Raumaufteilung und besonderem Ausblick zu schaffen.

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in der Hildebrandgasse 4 im 18. Wiener Gemeindebezirk, Währing – einer gefragten Wohngegend, die urbanes Lebensgefühl mit dem besonderen Charme eines gewachsenen Wiener Bezirks verbindet. Die Lage bietet eine attraktive Ausgangsbasis für ein komfortables Stadtleben mit vielfältigen Möglichkeiten im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen im Bezirk und dessen Umfeld ergänzen die Standortqualität. Die Verbindung aus Wiener Wohnlage, Dachgeschosscharakter und dem Blick über die Stadt macht diese Immobilie zu einer interessanten Option für all jene, die eine Wohnung mit individuellem Gestaltungsspielraum und langfristiger Perspektive suchen.

Kaufpreis: € 230.000

Wohnfläche: ca. 100 m² Zimmer: 4 Objekttyp: Dachgeschosswohnung Verfügbarkeit: ab sofort

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihre Vision vom Wohnen über den Dächern Wiens zu verwirklichen – mit Terrasse, beeindruckender Aussicht und viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.