€519,000

In einem wunderschönen klassischen Wiener Altbau in begehrter Lage des 3. Bezirks gelangt diese außergewöhnlich charmante und sehr helle Altbauwohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Mezzanin eines gepflegten Hauses mit Lift und verbindet den unverwechselbaren Charakter eines Wiener Altbaus mit einer modernen, geschmackvollen Ausstattung. Auf rund ca. 97 m² Wohnnutzfläche bietet die Wohnung ein großzügiges Raumgefühl, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche typische Altbaudetails. Raumhöhen von über drei Metern, elegante Flügeltüren und ein wunderschöner Fischgrätparkettboden verleihen dem Objekt seinen besonderen Charakter. Ein weiteres Highlight ist der attraktive Blick in Richtung Donaukanal , der gemeinsam mit den großzügigen Fensterflächen für eine angenehme und helle Wohnatmosphäre sorgt. Wohnen mit Altbaucharme und modernem Komfort Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der großzügige Vorraum den repräsentativen Charakter des Objekts. Die hohen Räume, klassischen Türen und der warme Fischgrätparkett schaffen eine elegante Verbindung aus historischer Wiener Wohnkultur und zeitgemäßem Wohnen. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche und zentraler Kücheninsel . Klare Linien, hochwertige Oberflächen und moderne Fliesen treffen hier auf den klassischen Altbaucharakter der Wohnung. Der Raum bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und eignet sich ideal für gemeinsames Kochen, Essen und gesellige Abende. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch seine beeindruckende Raumhöhe, große Fensterflächen und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Flügeltüren unterstreichen zusätzlich das herrschaftliche Erscheinungsbild. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet, ergänzen das attraktive Raumangebot. Die Wohnung verfügt damit über vier vielseitig nutzbare Zimmer sowie großzügige Nebenflächen und eignet sich hervorragend für Paare, Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten. Badezimmer & Nebenräume Das Badezimmer präsentiert sich modern und großzügig und verfügt über eine Badewanne sowie ein WC . Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Eine Garderobe beziehungsweise ein praktischer Abstellbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstützt die gute Funktionalität des Grundrisses. Ausstattungshighlights Besonders hervorzuheben sind der wunderschöne Fischgrätparkettboden , klassische Altbau-Flügeltüren , Raumhöhen von über drei Metern , die moderne Küche mit Kücheninsel , zeitgemäße Fliesen sowie die helle und freundliche Atmosphäre der Wohnung. Die Immobilie befindet sich in einem guten gebrauchten Zustand und überzeugt durch die harmonische Kombination aus klassischem Wiener Altbaustil und modernen Ausstattungselementen. Fazit Diese Wohnung ist eine besondere Gelegenheit für Liebhaber des klassischen Wiener Altbaus. Großzügige Räume, über drei Meter hohe Decken, Fischgrätparkett, Flügeltüren und die moderne Wohnküche mit Insel schaffen ein außergewöhnlich stilvolles Wohnambiente. Die gelungene Raumaufteilung, der Lift im Haus und die attraktive Lage nahe dem Donaukanal machen die Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare mit gehobenem Platzanspruch besonders interessant. Eine stilvolle Wiener Altbauwohnung mit Charakter – urban gelegen, großzügig geschnitten und mit einem Wohngefühl, das klassische Eleganz und modernen Komfort miteinander verbindet.

Erleben Sie alpine Eleganz: Ihr österreichisches Traumhaus erwartet Sie

Entdecken Sie die Schönheit Österreichs, eines Landes, das für seine atemberaubenden Landschaften, seine reiche Geschichte und seine lebendige Kultur bekannt ist. Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit einem atemberaubenden Bergpanorama auf, erkunden charmante mittelalterliche Städte oder gleiten auf Weltklasse-Pisten Ski. Mit seiner hohen Lebensqualität, dem exzellenten Bildungssystem und der starken Wirtschaft bietet Österreich eine unvergleichliche Gelegenheit zum Leben und Investieren.

Erwerben Sie ein Stück österreichisches Paradies und erleben Sie europäisches Wohnen auf höchstem Niveau. Ob Sie ein gemütliches Chalet in den Alpen, eine moderne Wohnung in Wien oder ein historisches Bauernhaus auf dem Land suchen – Österreich hat für jeden etwas zu bieten.

Der österreichische Immobilienmarkt kann komplex sein, aber mit der richtigen Unterstützung wird er zu einer bereichernden Erfahrung. Experten begleiten Sie auf jedem Schritt Ihres Weges zu Ihrem Traumhaus in Österreich. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!