€2,423

Diese geräumige 4-Zimmerwohnung liegt parkseitig mit Südbalkon. Eine moderne Ausstattung inkl. Außenjalousien, 2 Bädern sowie 2 Toiletten, moderner Küche und hauseigener Tiefgarage sind Standard in diesem Neubauhaus. Die Busstation des 39A sowie diverse Supermärkte, Geschäfte, Lokale und der beliebte Sonnbergmarkt in der Obkirchergasse sind in absoluter Gehdistanz. Auch das Naherholungsgebiet des Wienerwaldes liegt vor der Haustüre. weitere Informationen: 1 großzügige Wohnküche, 3 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, 1 Abstellraum, 1 Vorraum, 1 Loggia/Balkon (ca. 9,45m²) Ausstattung: - hochwertige Parkettböden in den Zimmern - Nassräume sind verfliest - Küche inkl. E-Herd, Backofen, Mikrowelle, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler und Kühlschrank - Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper - Badezimmer mit Toilette, Dusche, Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper - Heizung: Fernwärme - Außenjalousien Lage: Straßenbahnlinie 38 Autobuslinie 39A S45 Die Wohnung befindet sich in einem Neubau im 2. Stock (mit Lift) mit südseitigem Balkon und Parkblick. Die Wohnung wird ab Dezember 2026 auf 5 Jahre befristet vermietet. Über den Lift gelangt man außerdem in die hauseigene Tiefgarage. Die Miete für den Garagenplatz beträgt zusätzlich € 135,- brutto pro Monat. Bitte beachten Sie die einmaligen Verwaltungskosten der Hausverwaltung für die Erstellung von Mietverträgen: Wohnung € 349,- und Stellplatz EUR 199,- In den Betriebskosten sind die Kosten für Kaltwasser bereits enthalten, die Heizkosten betragen monatlich zusätzlich € 104,22 brutto, die Warmwasserkosten € 71,41 brutto. Im Haus stehen dem Mieter ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradabstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.