€699

Durchdesigntes Schmuckstück für kompaktes Wohnen   Diese gepflegte Garçonnière bietet auf über 25 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept und eignet sich ideal für Singles oder Pendler, die eine kompakte und zugleich stilvolle Wohnung suchen. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Wohnhauses und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Die letzte Renovierung erfolgte im Jahr 2021, wodurch ein zeitgemäßes und gepflegtes Wohnambiente geschaffen wurde. Der helle Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine angenehme Atmosphäre. Besonders attraktiv sind die geschmackvolle Möblierung sowie die moderne Einbauküche, die bereits vorhanden sind und sich harmonisch in das Gesamtbild einfügen. Parkett- und Fliesenböden sorgen zusätzlich für ein ansprechendes Wohngefühl und unterstreichen den gepflegten Charakter der Immobilie. Beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung auf Pelletbasis über Radiatoren und bietet damit angenehme Wärme in den Wohnräumen. Ein besonderes Plus ist der großzügige Abstell- und Kellerbereich, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ergänzt wird das Angebot durch einen vorhandenen Fahrradraum.   Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser attraktiven Garçonnière. Wir sind gerne jederzeit für Sie da!   Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter  perfektimmo.at     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: 6914 Hohenweiler - Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Hohenweiler, einer ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde im Leiblachtal nahe der deutschen Grenze. Das Ortszentrum mit Gemeindeamt, Kindergarten, Volksschule, Kinderbetreuung, Bushaltestellen sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie einem Theater ist gut erreichbar und sorgt für eine komfortable Infrastruktur im Alltag. Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, Naherholungsräume am Pfänderrücken und in der Leiblachregion sowie attraktive Ausflugsziele rund um den Bodensee.