€3,995

Die Danube Flats in Wien bieten exklusives Wohnen in einem der modernsten Hochhauskomplexe der Stadt, direkt an der Donau . Diese 3-Zimmer-Wohnung  überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Genießen Sie den atemberaubenden Blick auf die Skyline und profitieren Sie von erstklassigen Annehmlichkeiten wie Fitnesscenter, Pool, Concierge-Service und Gemeinschaftsräumen. Die zentrale Lage mit bester Verkehrsanbindung und nahegelegenen Erholungsgebieten vereint urbanen Luxus mit entspannter Naturverbundenheit . Ideal für anspruchsvolles Wohnen! Raumaufteilung: - großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon mit Panoramablick über die Donau - zwei Schlafzimmer, eines davon mit einem angrenzenden Ankleideraum - zwei elegante Badezimmer, eines davon mit Dusche und Waschbecken, das andere mit Dusche, Waschbecken und Toilette - separate Toilette inkl. Handwaschbecken - geräumiger Abstellraum Ausstattung: Diese exklusive Wohnung besticht durch eine lichtdurchflutete, moderne Gestaltung und die Verwendung hochwertiger Materialien . Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet eine beeindruckende Aussicht. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme im Winter, während die Temperierung im Sommer ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch ein innovatives Smart-Home-System, das modernste Technologie mit intuitiver Bedienung verbindet und für ein komfortables, zeitgemäßes Wohnerlebnis sorgt. Der durchdachte Grundriss rundet das Gesamtpaket perfekt ab. Lage und Infrastruktur: Schön, wenn das Leben immer in Bewegung ist. Und noch schöner, wenn man alle Möglichkeiten dazu hat. Darum stehen Ihnen mit den Danube Flats alle Türen in die große weite Welt offen: - Nur ein Katzensprung zum Flughafen Schwechat - mit dem U-Bahn Anschluss U1 Donauinsel gleich vor der Haustür in nur 10 Minuten in die Wiener City und - nur wenige Minuten zur nächsten großen Shopping Mall , dem Donauzentrum - ein bilingualer Kindergarten, Volksschule und Gymnasium befinden sich in kurzer Gehdistanz und fürs tägliche Leben gibt es alle wichtigen Nahversorger, attraktive Gastronomie sowie zahlreiche Ärzte in allernächster Umgebung .  Kosten: Miete: € 3.795,- inkl. BK und 10% USt. Garagenstellplatz: € 195,- Kaution: € 11.970,-   Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn  Benedikt Wawra  unter  wawra@estina.at  oder mobil unter 0676 331 85 44 .  Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Donauinsel, Reichsbrücke, U1 Station Donau und Kaisermühlen, Internationales Zentrum Wien ("UNO City"), Donaupark, Strandbad Alte Donau, Austria Center Wien, Copa Beach, Alte Donau, Donauzentrum