€1,039

Im 1. OG eines Neubau-Wohnhauses steht ab 01.01.2027 eine chice 1,5-Zimmer-Wohnung mit 6 m² Terrasse zur Vermietung. Die Lage entlang des Donaukanals, jedoch in der 2. Reihe und somit angenehm ruhig, besticht vor allem durch ihre Nähe zur Wr. Innenstadt, durch ihre Nähe zum Donaukanal mit zahlreichen Kulinarik-Angeboten und perfekt geeignet für sportliche Aktivitäten oder zum Flanieren. Die U4-Station "Rossauer Lände", in 3 Gehminuten erreicht, bietet optimale öffentliche Anbindung.

Raumaufteilung:

Vorraum Wohnzimmer mit Ausgang auf die schöne Terrasse und teilabgetrenntes Schlafzbereich Moderne Komplettküche mit Markengeräten Badezimmer mit Badewanne, WC und WM-Anschluss Terrasse Kellerabteil auf Wohnebene
Ausstattung:

Moderne Komplettküche mit Markengeräten: Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Umluft-Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler Parkettboden Badewanne, Handtuchtrockner und WM-Anschluss im Badezimmer Die gesamte Einrichtung könnte für eine Ablöse auch übernommen werden. Details auf Anfrage.

Ein Garagenplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage um € 180,- p.M. zusätzlich angemietet werden. 

TOP-Lage in der City:

Die öffentlichen Verkehrsmittel U4 Station "Rossauer Lände" liegt auf der gegenüberliegenden Seite des Donaukanals und ist über die Fußgängerbrücke in 3 Minuten erreicht. Straßenbahnen 1, 2, und 31 Station "Obere Donaustraße" sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.  

TOP-Infrastruktur:

Ein neuer Spar-Supermarkt befindet sich im Nachbarhaus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur einige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Restaurants und Bars rund um den Donaukanal, Schwedenplatz und Karmelitermarkt verwöhnen kulinarisch. Der Augarten und der Donaukanal als Freizeit-, Sport- und Grünoase liegen sozusagen direkt vor der Tür.  

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ihr exklusiver Kontakt:
Mag. Alexandra Wagner, MSc
+43 664 601 05 165
a.wagner@anobis.at
www.anobis.at

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Nähe Augarten, Donaukanal, U4 Station Rossauer Lände