€957

Objektbeschreibung Aufgrund eines Umzugs wird ab dem 15.10.2026 ein Nachmieter für diese frisch sanierte, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Bestlage direkt am Lendplatz gesucht. Ausstattung und Highlights der Wohnung: - Unverbauter, malerischer Ausblick auf den Schlossberg und den Grazer Uhrturm. - Fix installierte Klimaanlage mit zwei Innengeräten für ein angenehmes Raumklima im Sommer. - Sehr helle Räumlichkeiten dank Südausrichtung und sonniger Loggia im 6. Stockwerk (Lift vorhanden). - Absoluter Neubauzustand nach umfassender Sanierung (Böden, Elektrik, Heizkörper, Bad, WC und hochwertige Einbauküche sind neuwertig). Raumaufteilung (70 m²): - Vorraum und praktischer Abstellraum - Separates WC und modernes Badezimmer mit Dusche - Separate, modern ausgestattete Einbauküche - Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia - Zwei weitere, getrennt begehbare Zimmer (ideal nutzbar als Schlaf- und Arbeitszimmer) - Ein zugeordnetes Kellerabteil ist inkludiert Kosten und vertragliche Rahmenbedingungen: - Gesamtmiete: 957,94 € pro Monat (In diesem Betrag sind die Betriebskosten in Höhe von 303,99 € sowie die Heizkosten/Fernwärme und Warmwasser bereits voll inkludiert). - Kaution: 3.000,00 € - Befristung: 3 Jahre Lage Die Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage am Grazer Lendplatz, welche eine perfekte städtische Infrastruktur bietet. - Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. - Gehdistanzen: Die Grazer Altstadt sowie der Hauptbahnhof sind in jeweils ca. 10 Gehminuten erreichbar. - Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Spar, Billa, Hofer, dm, BIPA, Apotheken) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Jeden Samstag findet zudem der beliebte Bauernmarkt direkt am Lendplatz statt. Sonstiges Gewünschtes Mieterprofil: Die Wohnung eignet sich von der Aufteilung her ideal für eine Einzelperson oder ein Pärchen. Seitens des Vermieters wird ein Nichtraucher-Haushalt ohne Haustiere gewünscht. Sonstiges & Kontaktaufnahme: Die Wohnung wird grundsätzlich (mit Ausnahme von Küche und Badezimmer) unmöbliert übergeben. Nach Absprache besteht jedoch die Möglichkeit, einige Einrichtungsgegenstände (Kleiderschrank, Sofa und Couchtisch) gegen eine faire Ablöse zu übernehmen. Dies ist kein Muss, würde einen schnellen Einzug aber erleichtern. Bei ernsthaftem Interesse freue ich mich über eine aussagekräftige Nachricht mit kurzen Angaben zu Ihrer Person (Berufstätigkeit, gewünschtes Einzugsdatum, Anzahl der einziehenden Personen). Im Anschluss setze ich mich gerne mit Ihnen zwecks Terminvereinbarung für eine Besichtigung in Verbindung.