€3,300,000

Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Altbauwohnung mit ca. 175 m² Wohnfläche in absoluter Bestlage im Herzen Wiens. Die prestigeträchtige Immobilie befindet sich derzeit in einer umfassenden, hochwertigen Sanierung, bei der klassische Eleganz mit einer intelligenten und modernen Raumaufteilung kombiniert wird.

Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche und einladende Wohnatmosphäre.

Das rund 60 m² große Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin bildet das stilvolle Herzstück der Wohnung – ideal sowohl für repräsentatives Wohnen als auch für den entspannten Alltag. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den Balkon, der einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt bietet.

Das Master-Schlafzimmer überzeugt mit einer großzügigen begehbaren Garderobe sowie einem luxuriösen En-suite-Badezimmer.
Zwei weitere Schlafzimmer verfügen jeweils über Zugang zu einem zentral begehbaren Badezimmer und bieten damit höchsten Komfort für Familie, Gäste oder Home-Office-Nutzung.

Ein besonderes Highlight stellt der großzügige Weinkeller mit historischem Ziegelgewölbe dar – ein außergewöhnlicher Raum für Weinliebhaber und stilvollen Genuss.

Diese Luxuswohnung besticht durch exquisite Materialien, hochwertige Ausstattungsdetails und moderne Haustechnik und bietet ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Eckdaten Wohnfläche: ca. 175 m²

Stockwerk: 2. Etage

Badezimmer: 3

WCs: 4

Balkon: 1

Nutzung: Wohnen

Heizung: Fußbodenheizung

Lagebewertung: Sehr gut

Bauart: Historisches Gebäude (Altbau)

Baujahr: 1760

Letzte Generalsanierung: 2025

Besichtigung & Kontakt Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Objekt im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins.

Kontaktieren Sie:
???? Herrn Bruno Franz
???? +43 664 3553 790 oder ???? +43 660 245 44 57

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