€165,000

Ein Zuhause mit Wiener Charme

Im bekannten 3. Wiener Gemeindebezirk Margareten befindet sich diese charmante Singlewohnung im 2. Liftstock. Auf ca. 36 m² verbindet sie ein unkompliziertes Raumkonnpt mit urbanem Wohngefühl und kurzen Wegen im Alltag.

Die Wohnung

Herzstück ist der helle Wohn- und Schlafraum, der sich flexibel in Wohn-, Schlaf- und Essbereich gliedern lässt. Eine gepflegte Küchenzeile ergänzt das Raumangebot. Das klassisch verflieste Badezimmer ist funktional und zeitlos gestalteL Durch die kompakte Größe eignet sich die Wohnung besonders für Einzelpersonen, Berufstätige oder als praktische Stadtwohnung in Wien.

Eckdaten auf einen Blick

Wohnfläche ca. 36

RaumaufteilungWohn-/Schlafraum, Küche, Bad

Küche gepflegte Küchenzeile

Bad klassisch verfliest

Geeignet für Einzelpersonen / Stadtliebhaber

Lage & Infrastruktur

Margareten zählt zu den urbanen Wiener Bezirken mit einer gewachsenen Infrastruktur und kurzen Wegen. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Alltag besonders bequem.

Schnell in der Stadt

Der beliebte Naschmarkt ist mit dem Fahrrad in rund 7 Minuten erreichbar. Auch die Wiener Innenstadt liegt angenehm nahe: Den 1. Bezirk erreicht man mit dem Fahrrad in etwa 10 Minuten beziehungsweise mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 15 Minuten.

Sehr gute öffentliche Anbindung

Die U4-Station Margaretengürtel ist rasch zu Fuß erreichbar. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien ergänzen das öffentliche Verkehrsangebot. Zusätzlich gewinnt die Lage durch die künftige U2-Station Reinprechtsdorfer Straße weiter an Attraktivität.

Urban, gut angebunden und angenehm kompakt

Ein Zuhause für alle, die das Wiener Stadtleben schätzen und dennoch Wert auf eine überschaubare, persönliche Wohnfläche legen

Hinweis:
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer/Vermieter und sind daher ohne Gewähr.

Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Vermieter/Verkäufer nachweislich schriftlich angefordert, jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorgelegt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.