€820

English Description Below

Sehr gemütliche, helle Wohnung im 2. Liftstock

Ruhige Lage!

Lage in einer Nebengasse, nur kurze Gehdistanz zum Elterleinplatz
 

Der Grundriss erstreckt sich über 36m², bestehend aus:
+ Vorzimmer mit Platz für Garderobe
+ großes Wohnzimmer mit französischem Balkonfenster
+ Einbauküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle, Backofen und Herd
+ Bad mit Wanne samt Glasduschwand, WC, Waschbecken, beleuchteter Spiegel

In der Küche kann eine Waschmaschine angeschlossen werden. Es gibt aber auch eine Waschküche im Haus (siehe letztes Foto).

Besonderheiten:
+ Moderne Kunststoffverglasung (2-fach)
+ Raumhöhe im Wohnzimmer 2,57m
+ Parkettboden
+ Lift (barrierefreier Zugang)
+ Kellerabteil
+ ruhige Lage
+ zukünftig wird die U5 am nahegelgenen Elterleinplatz halten und direkte Anbindung zum Karlsplatz, Volkstheater, Museumsquartier und Rathaus, zum Anne-Carlsson-Park nahe der Med Uni und zum AKH bieten

Unmöbliert (außer Küche)
Diverse Gläser, Kochgeschirr sind vorhanden und können auf Wunsch genutzt werden.

Gasetagenheizung (Kombitherme in der Küche)

Kellerabteil

Erholung/Freizeit:
Lidlpark, Kongreßbad (Freibad), Mrs.Sporty

ÖPNV:
Straßenbahnlinien 9, 42, 43
U6 Alser Straße (13 Min zu Fuß oder 9 Min mit Straßenbahn)
17 Min Fußweg zum Bunnenmarkt

Vertrag & Kosten:
Miete inkl. BK und USt. wie hier angegeben
Gas/Strom extra
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Befristung auf 3 Jahre 

Sofort verfügbar.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.